A seguir, apresentamos as últimas notícias referentes aos fundos imobiliários recomendados na Empiricus, como KNCR11/KNSC11, KNRI11 e o VILG11.
#HSLG11: o HSI Logística informou que a obra do BTS Manaus se encontra 12,6% concluída, acima dos 8,4% previsto para o período. A perspectiva de entrega segue programada para novembro deste ano.
#HSML11: a gestão anunciou que, após ter atingido a marca de 150 mil cotistas, o FII apresentará uma nova diminuição da sua taxa de escrituração, que será refletida em maio.
#KNCR11/KNSC11: ambos os fundos comunicaram a realização de uma assembleia geral de titulares (AGT) referente ao CRI iTower, que tem como devedor o XP Properties (XPPR11), para autorizar a venda de uma fração do edifício dado em garantia. No caso do KNSC11, também houve uma AGT para o CRI FL Plaza, que também tem como devedor o XPPR11, para deliberar sobre a venda de 25% do imóvel em garantia.
Em contrapartida, foram negociados ajustes nas taxas dos títulos e amortizações extraordinárias como forma de manter o fluxo de recebimento das operações.
#KNRI11: além do KNCR11/KNSC11, o Kinea Renda Imobiliária anunciou a locação de 4,6 mil metros quadrados do portfólio de lajes corporativas em São Paulo (SP), sendo quatro andares do edifício Bela Paulista para o Grupo Agis, um andar do edifício Madison para a Hurst Capital e um andar do edifício Rochaverá para a Lockton. Após as movimentações a vacância física do fundo passa a ser de 2,99% e a vacância financeira de 8,76% (10,90% quando ajustada pelas carências).
Por fim, a gestão informou que foi formalizado acordo com a Lojas Marisa, locatária do CD Itaqua (SP), para o pagamento dos aluguéis que estão em aberto com as devidas atualizações previstas em contrato. Dito isso, o fundo não incorrerá em qualquer prejuízo em relação a esta locação.
#TEPP11: o fundo comunicou a desocupação de um conjunto de 170,4 metros quadrados pela Neobpo no Edifício Passarelli – o evento não terá impactos no resultado mensal. A gestão ainda comunicou que está em tratativas avançadas para locação de três conjuntos do imóvel, com estimativa de conclusão em abril.
#VBI: a VBI Real Estate, gestora de FIIs – dentre eles o VBI Prime Properties (PVBI11) e o VBI Reits FoFs (RVBI11), ambos presentes em nossas recomendações –, comunicou a aquisição de quatro fundos imobiliários da Blue Macaw: o BLMO11 e o BLCA11, ambos FIIs de lajes corporativas, o BLMR11, que é um fundo de fundos, e o BLMC11, um fundo de crédito imobiliário. Somados, os quatro veículos têm cerca de R$ 400 milhões sob gestão.
Após a incorporação dos FIIs citados, a VBI passa a contar com 12 fundos imobiliários em seu portfólio, totalizando quase R$ 7 bilhões de ativos sob gestão. A casa ganha mais representatividade no mercado.
#VILG11: o fundo comunicou a extensão do contrato de locação da Cremer, locatária de 100% do galpão em Pouso Alegre (MG), por mais 66 meses a partir do seu vencimento em julho deste ano, alterando o término para dezembro de 2028. Ainda na gestão comercial, foi celebrado um contrato de locação referente a 5 mil metros quadrados do empreendimento Fernão Dias Business Park (MG) para a empresa Ismafer, com duração de 48 meses.
Adiante, a gestão comunicou o recebimento de valores pendentes da L’Oréal referentes à desocupação do Caxias Business Park (RJ) em outubro do ano passado, totalizando um montante de R$ 2,2 milhões (cerca de R$ 0,14 por cota). Por fim, o fundo informou aos cotistas que a ação de despejo contra a Tok&Stok foi extinta pelo judiciário.
