A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários (FIIs) recomendados na Empiricus Research:
HGLG11: o CSHG Logística comunicou a aquisição da fração ideal de 9,4% do ativo HGLG Itupeva G200, tornando-se titular de 100% do imóvel. O valor total da transação foi de R$ 18,1 milhões (cerca de R$ 2,1 mil por metro quadrado), dividido da seguinte forma: R$ 4 milhões já pagos em março; R$ 4 milhões pagos na data da assinatura da escritura; R$ 5 milhões a serem pagos em até 60 dias contados a partir de 6 de junho de 2023; e R$ 5,1 milhões a serem pagos até 5 de dezembro de 2023.
Ademais, o fundo imobiliário comunicou o não recebimento da quarta e última parcela de R$ 10 milhões, vencida em 31 de maio deste ano, referente à venda de três terrenos localizados em Extrema (MG). Dito isso, a gestão ajuizou uma ação de execução contra a compradora. Ao todo, a transação foi acordada no valor de R$ 90 milhões, sendo que o HGLG11 já recebeu R$ 80 milhões do total.
Na frente comercial, a gestão informou a devolução de uma locação temporária de 780 metros quadrados pela Ericsson, além da desocupação de 15,6 mil metros quadrados do Parque Torino pela Sequoia Logística. No caso da segunda, a área foi prontamente ocupada pela Wurth, mediante a devolução de 5 mil metros quadrados ocupados anteriormente pela empresa.
No HGLG Betim, foi assinado um contrato de locação de 12,8 mil metros quadrados com a Shopee por um valor de R$ 17 por metro quadrado e com 2 meses de carência. Por fim, foi realizada a expansão do locatário Prime Logística no HGLG Washington Luiz, que passa a ocupar 2,5 mil metros quadrados do empreendimento. O fundo encerrou maio com uma taxa de vacância física de 20,5%.
RCRB11: o fundo imobiliário anunciou a locação da unidade 111 (215 metros quadrados) do Ed. Bravo! Paulista para a Assessoria Tecnica Atene, representando cerca de 3,7% da área BOMA própria do imóvel. Com a nova locação, a taxa de ocupação do ativo atinge o patamar de 38,6%, enquanto a taxa de vacância física do portfólio do RCRB11 cai para 16,4%.
O contrato foi celebrado na modalidade típica com duração de 60 meses (5 anos), a partir de 1º de junho, reajustado pelo IPCA. A negociação prevê carência enquanto durarem as obras de adequação da unidade, além de cláusula de aviso prévio de 120 dias. Após o término do período de carência, a gestão estima um incremento de R$ 0,10 por cota no resultado anual do fundo. Por fim, o Edifício Continental Square (SP) recebeu a certificação LEED Gold.
- OPORTUNIDADE DE COMPRA: Estes dois FIIs do setor logístico estão “dando sopa” na bolsa: um deles está com 30% de desconto e o outro pode pagar dividendos de 10,7% em 2023. Conheça os dois fundos imobiliários aqui.
PVBI11: o VBI Prime Properties divulgou o resultado da consulta formal que contou com participação de 34,1% da base de cotistas. Após apuração dos votos, foi aprovada a aquisição das unidades dos edifícios The One e Vila Olimpia Corporate pertencentes ao Pátria Edifícios Corporativos (PATC11), juntamente com a proposta da gestão para a negociação de cotas de outros FIIs administrados e/ou geridos por partes relacionadas (VBI, Pátria, Bluemacaw, etc.). Já o terceiro e último item, relacionado à negociação de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) originados ou cujos devedores sejam partes relacionadas, foi reprovado.
O fundo imobiliário também celebrou o contrato de compra e venda referente à aquisição da fração ideal de 0,5% do FL 4440, passando a deter uma posição de controle no empreendimento, com 50,5% do ativo. Além disso, a gestão aumentou sua participação indireta no imóvel por meio do FII FL 4440.
TEPP11: o Tellus Properties comunicou a celebração de novo contrato de locação com a empresa BMS Brasil referente ao conjunto 144 do 14º do Edifício Passarelli, correspondente a 170,4 metros quadrados de área BOMA. O prazo de vigência do contrato é de 60 meses, contados a partir do dia 1º de junho e sem período de carência. É estimado um impacto positivo de R$ 0,003 por cota nas distribuições do fundo, além de reduzir a sua vacância física para 5,05%.
