A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados na Empiricus.
#BRCO11: o Bresco Logística recebeu a notificação de rescisão antecipada por parte da Magazine Luiza referente a 6,6 mil metros quadrados (9,5%) da área bruta locável (ABL) do imóvel Bresco Contagem (MG). O contrato, com vigência até abril de 2026, prevê um aviso prévio de 6 meses e multa de 3 vezes o valor do aluguel vigente, além da devolução da carência concedida.Após a desocupação, a companhia permanecerá com 24,7 mil metros quadrados (35% da ABL) locados do empreendimento.
Com a saída, a vacância física do portfólio do fundo passa para 1,7%. A gestão estima um impacto negativo de R$ 0,01 por cota na receita imobiliária do BRCO11, mas que não deve impactar o guidance de distribuição de R$ 0,87 por cota.
#KNRI11: o Kinea Renda Imobiliária divulgou o resultado da consulta formal realizada para deliberar sobre as (i) políticas de emissão do fundo (capital autorizado e direito de preferência) e (ii) suas políticas de alocação (possibilitar a realização de negociações com partes relacionadas). Segundo o documento, ambos os itens foram aprovados com mais de 25% dos cotistas votando a favor.
#RCRB11: o fundo celebrou o contrato de locação da unidade 61 (215 metros quadrados) do Ed. Bravo! Paulista para a Azevedo Cardoso Andrade Sociedade de Advogados, representando cerca de 3,7% da área BOMA própria do imóvel. Com a nova locação, a taxa de ocupação do ativo atinge o patamar de 46,4%, enquanto a taxa de vacância física do portfólio do RCRB11 cai para 15,3%.
O contrato foi celebrado na modalidade típica com duração de 60 meses (5 anos), a partir de 10 de julho deste ano, reajustado pelo IPCA. A negociação prevê até 4 meses de carência, a depender da duração das obras de adequação da unidade, além de cláusula de aviso prévio de 120 dias. Após o término do período de carência, a gestão estima um incremento de R$ 0,10 por cota no resultado anual do fundo.
#XPML11: o XP Malls formalizou a aquisição adicional indireta de aproximadamente 3% do Shopping Cidade Jardim (SP), por meio da alocação de R$ 50 milhões em fundos imobiliários estruturados pela JHSF Capital para realizar a aquisição da fração ideal de 33% do empreendimento vendida pela Gazit.
Após a conclusão da transação, o XPML11 passa a ser detentor de aproximadamente 20% do imóvel, gerando um incremento de R$ 4,8 milhões (R$ 0,19 por cota) na distribuição anual bruta do fundo, considerando a quantidade atual de cotas. Por fim, a gestão informou que a aquisição adicional de 6% do Shopping da Bahia (BA) está na fase final de diligência.
Neste outro conteúdo aqui, você pode acessar o nome de outros 5 fundos imobiliários para investir agora.
