Setembro foi um mês desafiador para os ativos de risco e, mesmo assim, o Ifix, principal benchmark de fundos imobiliários brasileiro, fechou o mês em alta de 0,82%, nos 3.219 pontos. No ano, o índice de FIIs acumula ganhos de 12,28%.
A seguir, você pode conferir os FIIs do Ifix que mais subiram no mês.
Ranking dos fundos imobiliários que mais valorizaram em setembro
| Ranking | Retorno | Nome do FII | Ticker | Segmento |
| 1 | 6,1% | FII Hotel Maxinvest | HTMX11 | Tijolo (Hotel) |
| 2 | 5,8% | FII TG Ativo Real | TGAR11 | Híbrido (tijolo e papel) |
| 3 | 5,2% | CSHG Renda Urbana FII | HGRU11 | Renda urbana |
| 4 | 4,5% | XP Industrial FII | XPIN11 | Tijolo (Logística) |
| 5 | 4,2% | FII BTG Pactual Fundo de CRI | BTCI11 | Papel (Crédito) |
Hotel Maxinvest (HTMX11) se deu bem com a melhora do setor
No sexto mês consecutivo de alta no ano, o Hotel Maxinvest (HTMX11), fundo que investe em hotéis, liderou o ranking de altas dos fundos imobiliários listados no Ifix, como você pode ver na tabela acima.
Caio Araujo, analista de FIIs da Empiricus Research, atribui a valorização à injeção de liquidez do fundo, que passou a integrar o índice recentemente, e a melhorias operacionais do setor hoteleiro como um todo.
“No geral, o desempenho do HTMX11 está em linha com o do restante da indústria, que apresentou uma retomada contundente desde o início de 2023. Não à toa, desde que entrou na carteira recomendada da série Renda Imobiliária em janeiro deste ano, a posição acumula alta robusta de 43,96%, sendo a segunda melhor performance dentro do Ifix no período”.
O que o analista enxerga para a indústria de FIIs em outubro?
Na visão de Caio, será necessário um pouco de paciência, já que a tendência é o movimento de compra cair nos próximos dias, dados os fechamentos dos spreads entre Ifix e títulos IPCA+2035, além do aumento do risco-país.
Para aproveitar positivamente esse cenário, a sugestão do analista é investir em fundos imobiliários de papel indexados à inflação considerados “high grade”, ou seja, fundos de crédito de alta qualidade.
Para saber exatamente quais são os melhores FIIs dessa categoria para comprar as cotas agora, confira este relatório gratuito. Nele, Caio detalha como funciona cada fundo e por que vale a pena para sua carteira.
