A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários (FIIs) recomendados na Empiricus Research.
#BRCO11: o Bresco Logística comunicou o recebimento da notificação de rescisão antecipada do Grupo Pão de Açúcar (GPA), locatário de 100% do imóvel GPA CD04, localizado na cidade de São Paulo e classificado como AAA. O ativo representa 9,1% da ABL do BRCO11 e 12% da sua receita de locação (cerca de R$ 0,09 por cota mensal).
O contrato, que possui vigência até agosto de 2028, conta com aviso prévio de 9 meses, ou seja, o imóvel seria efetivamente desocupado em julho do próximo ano, mediante pagamento de multa no valor de 3 vezes o aluguel pago atualmente pelo inquilino. Nesse contexto, o atual nível de receita do BRCO11 não deve ser impactado até o final do próximo semestre. De todo modo, é esperada que a ocupação do BRCO11 caia para 84% até meados do próximo ano, caso não tenham novas locações.
#HSML11: o fundo informou a contratação da XP Investimentos para exercer o serviço de formador de mercado, com o objetivo de fomentar a liquidez de suas cotas, passando a vigorar a partir desta data.
#PVBI11: o VBI Prime Properties renegociou o recebimento da última parcela de R$ 35,6 milhões referente a venda da Torre B JK no final de 2022, que seria paga em dezembro deste ano. Assim, o valor em questão, devidamente corrigido pelo IPCA desde a venda do imóvel, será pago em 9 parcelas mensais e consecutivas, sendo o saldo indexado ao CDI e com o primeiro pagamento previsto para 20 de dezembro de 2023.
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#RCRB11: o fundo celebrou dois contratos de locação referentes às unidades 122 e 11 (467 metros quadrados no total) do Ed. Bravo! Paulista com a Celso Palermo Junior Sociedade Individual de Advocacia e com a Destaxa Tecnologia, representando cerca de 8% da área BOMA própria do imóvel.
Ambos os contratos tem duração de 60 meses (5 anos), reajustados pelo IPCA e contam com aviso prévio de 180 e 150 dias, respectivamente. Após o término do período de carência de 3 meses, a gestão estima um incremento de R$ 0,02 por cota no resultado anual do fundo imobiliário. Com as locações, a vacância física do portfólio atinge o patamar de 8,8%, enquanto a taxa de ocupação do Bravo! Paulista sobe para 64,3%.
#VISC11: o Vinci Shopping Centers comunicou a alteração da data de apuração e divulgação do resultado da sua AGE para o dia 10 de novembro de 2023.
#XPML11: o XP Malls realizou o pagamento de R$ 115 milhões para a aquisição da fração ideal de 6% do Shopping da Bahia, o qual elevou a sua participação no ativo para o patamar de 18,1% e encerrando o ciclo de compras de frações do empreendimento. Segundo a gestão, é estimado um incremento de R$ 8 milhões no NOI do fundo imobiliário nos próximos 12 meses, o que equivale a uma distribuição anual de rendimentos bruta de R$ 0,26 por cota.
