A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.
#BCFF11: o BTG Pactual Fundo de Fundos realizou o investimento na emissão primária do BTHI11 (antigo XPHT12), fundo de hotéis gerido anteriormente pela XP. Após a captação, as classes de cotas do BTHI11 foram unificadas e sua alavancagem zerada.
#BTIR11: o fundo comunicou a sua 3ª emissão de cotas, por meio de uma oferta restrita (RCVM 160) no mercado de balcão, ou seja, destinada para investidores qualificados. O FII busca captar aproximadamente R$ 500 milhões – o objetivo da oferta é ampliar o portfólio de CRIs do BTIR11. O preço da emissão será de R$ 10,03, já considerando a taxa de distribuição de 3,09%, equivalente a R$ 0,31 por cota. O fator de proporção será de 0,685, com início do período para exercício do direito de preferência nesta quinta-feira (9) e encerramento no dia 23 de novembro.
#PVBI11: o VBI Prime Properties comunicou duas movimentações no ativo FL 4440 – a desocupação de 1,5 mil metros quadrados pela Nomura e a intenção de devolução antecipada de 2,2 mil metros quadrados do imóvel pela Credit Agricole. Ademais, foi desocupada a área de 367 metros quadrados do Vila Olímpia Corporate pela Suse. Com as saídas, a vacância física do PVBI11 deve alcançar 14% em março, quando encerra o período de aviso prévio.
#TEPP11: o Tellus Properties informou o recebimento da segunda parcela referente ao acordo entre o fundo e a LSK, que deve impactar positivamente a distribuição de rendimentos do TEPP11 em R$ 0,05 por cota. Assim, resta apenas a terceira e última parcela que deve ser paga até outubro de 2024, no valor de R$ 186 milhões.
#TRXF11: o TRX Real Estate comunicou que, durante o período de exercício de direito de preferência da sua 9ª emissão de cotas, foram subscritas 778,9 mil cotas, perfazendo o montante de R$ 83 milhões. Para o período de subscrição de sobras, ainda poderão ser subscritas 2,59 milhões de cotas (R$ 267 milhões).
No mais, o fundo anunciou a inauguração da expansão da loja Assaí localizada em Bauru (SP), que passa a ter 16,6 mil metros quadrados de ABL, mais do que o dobro da área anterior (6,9 mil metros quadrados). O contrato de locação foi prorrogado para agosto de 2043 com acréscimo do valor mensal do aluguel. Por fim, diante das recentes vendas realizadas pelo TRXF11, o guidance de distribuição de R$ 0,85 a R$ 0,90 por cota foi estendido até o final do primeiro semestre de 2024.
Além desses fundos imobiliários, para investir no momento identificamos outros 5 FIIs com ótimo potencial de valorização. Confira a tese de investimento em cada um neste relatório gratuito.
