A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.
BPML11/VISC11/XPML11: os fundos comunicaram que a companhia detentora de 46% do Shopping Rio Sul exerceu o seu direito de preferência para adquirir os 54% restantes do empreendimento. Dito isso, foi encerrado o processo de aquisição do shopping pelo consórcio, no qual o BPML11, VISC11 e o XPML11 fazem parte.
HGLG11: o CSHG Logística apresentou uma redução nas taxas de vacância física e financeira para 6,45% e 6,5%, respectivamente. Contribuíram para essa melhora dois novos contratos de locação: um espaço de 1,5 mil metros quadrados para a EMS no Tech Town e a expansão de 828 metros quadrados na área do HGLG Duque de Caxias pela Prime Logística. Além disso, houve uma operação de compra e venda envolvendo o HGLG Duque de Caxias e o Syslog Galeão e a adição de 49 mil metros quadrados na área bruta locável (ABL) total do fundo, decorrente da conclusão da primeira fase do CONE 03, que foi entregue e alugado pelo Mercado Livre.
MCHY11: o fundo comunicou a quitação da debênture RBMM por meio do recebimento do galpão dado em garantia (CD Santa Cruz), que tem como valor de avaliação R$ 169,6 milhões. Para fins patrimoniais do FII, pode se dizer que o imóvel foi adquirido pelo valor de R$ 89,3 milhões (valor do título), equivalente a R$ 888 por metro quadrado, patamar 47,3% abaixo do laudo de avaliação (R$ 1,7 mil por metro quadrado). A movimentação deve resultar em um incremento de R$ 9 milhões (R$ 0,08 por cota) no resultado anual do MCHY11.
Localizado no município de Santa Cruz (RJ), o ativo é classificado como AAA, conta com 84,3 mil metros quadrados de ABL e uma área de expansão de 183 mil metros quadrados. O empreendimento está 77% ocupado por um operador logístico por meio de um contrato com vencimento programado para setembro de 2028 e aluguel por metro quadrado de R$ 13,5. Segundo a gestão, estão sendo realizadas negociações para a ocupação dos espaços vagos.
PVBI11: o VBI Prime Properties comunicou o encerramento da sua sétima emissão de cotas, no qual foram levantados R$ 125,7 milhões, por meio da subscrição e integralização de 1,2 milhão de novas cotas.
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