A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.
ALZR11: o Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) comunicou a venda do imóvel IPG pelo valor total de R$ 19,5 milhões. O pagamento será recebido de forma parcelada ao longo dos próximos três anos, com correção de pela inflação.
Considerando o recebimento da multa por desocupação antecipada em meados do último ano (R$ 5,16 milhões), é esperado um lucro total de R$ 6,4 milhões, o que equivale a um retorno de aproximadamente 35% para a operação. Quando considerada a receita de aluguéis e despesas de vacância (IPTU e condomínio), a taxa interna de retorno (TIR) da operação será de 11,5% ao ano.
HGLG11: nesta segunda (29), o Pátria Log (antigo CSHG Logística) comunicou o Memorando de Entendimentos (“MoU”) para aquisição de 100% do galpão LOG Goiânia I, por aproximadamente R$ 252 milhões (cerca de R$ 3.200 por metro quadrado), pagos de forma parcelada ao longo dos próximos 12 meses.
Detido pela Log Commercial Properties e pelo fundo imobiliário LGCP, o galpão possui área bruta locável (ABL) de 78 mil metros quadrados, classificação A e está 100% locado para mais de vinte locatários.
KNCR11: o Kinea Rendimentos comunicou o encerramento da sua 10ª emissão de cotas, no qual foram captados R$ 1,26 bilhão por meio da subscrição e integralização de 12,4 milhões de novas cotas.
TRXF11: o TRX Real Estate assinou um compromisso de compra e venda para a aquisição da fração ideal de 70% de um hospital em fase de desenvolvimento, que será locado para o Hospital Israelita Albert Einstein por meio de um contrato built to suit (atípico) com prazo de 20 anos. A estimativa é de que as obras se encerrem em julho de 2026.
Ao todo, é esperado que o TRXF11 desembolse R$ 621,3 milhões para a aquisição e desenvolvimento do ativo, sendo que R$ 62,3 milhões foram pagos à vista no momento da assinatura do contrato de compra, enquanto o restante será pago de acordo com o cronograma das obras.
Por fim, se quiser saber em quais fundos imobiliários investir em agosto, a partir do dia 1º este relatório gratuito estará atualizado com uma seleção de 5 FIIs.
