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O mês de setembro começou e a Empiricus, maior casa de análise independente do Brasil, já atualizou seu portfólio com os 5 melhores fundos imobiliários para investir no mês (acesse o relatório na íntegra por aqui).
O destaque vai para Kinea Securities (KNSC11), fundo de recebíveis imobiliários tocado pela tradicional gestão da Kinea, casa referência na gestão de títulos de crédito. Em 12 meses, o ativo pagou 10,5% de dividendos para seus cotistas — e pode pagar ainda mais no próximo ano, segundo as projeções.
Diante da provável elevação da Selic em setembro, o Kinea Securities entra na carteira devido à sua capacidade de atravessar turbulências e por se beneficiar da taxa de juros mais alta.
Afinal, por se tratar de um fundo de papel, sua remuneração é atrelada aos ativos de renda fixa, explica o analista de FIIs da Empiricus, Caio Araujo.
Além disso, KNSC11 é um importante representante da categoria de FIIs de crédito. Este segmento tem a melhor performance do ano — a composição do setor já acumula alta de aproximadamente 5,2% (o que é praticamente o dobro do Ifix) e por isso, deve permanecer no radar dos investidores, segundo o analista.
Saiba mais sobre o ativo KNSC11 e porque ele deveria estar presente na sua carteira em setembro:
Dividendos de até 11,6% para os próximos 12 meses: veja o potencial de Kinea Securities (KNSC11)
Kinea Securities é um fundo de papel, ou seja, ele investe em ativos de renda fixa relacionados ao mercado de imóveis.
Neste caso, KNSC11 conta com uma carteira de CRIs (Certificado de Recebíveis Imobiliários) bastante diversificada, com quase 70 operações.
- Os CRIs são títulos lastreados em créditos imobiliários, emitidos por empresas como forma de tentar o financiamento das suas atividades imobiliárias.
A carteira apresenta uma distribuição equilibrada entre os indexadores, atualmente com exposição ao IPCA (55,5%) e ao CDI (40,1%).
Por que comprar KNSC11 agora?
Além de se beneficiar de juros mais altos, o Kinea Securities negocia a um preço convidativo (atualmente a R$ 9,21 a cota) segundo o analista da Empiricus.
É não é só isso que chama a atenção de Caio Araujo: o fundo também apresenta uma rentabilidade atrativa quando comparada ao risco envolvido, com taxa média contratada de IPCA + 7,18% e CDI + 3,58%.
E quem leva KNSC11 hoje está se dando bem. Afinal, considerando a marcação a mercado (reprecificação sofrida pelos títulos de renda fixa), o rendimento líquido dos ativos na carteira que são indexados à inflação fica ainda maior: IPCA + 8,97% ao ano.
A expectativa para os dividendos também é positiva. O FII entregou 10,5% de yield no último ano — já para os próximos 12 meses, a gestão do fundo estima dividendos de 11,6% caso a atual emissão de cotas (5ª) seja bem-sucedida, bem como sua alocação de recursos.
Por todos esses fatores, Kinea Securities está entre um dos melhores FIIs para investir em setembro.
E se você quiser, você também pode conferir mais recomendações dos melhores fundos imobiliários para se ter na carteira:
KNSC11 é apenas um dos 5 melhores fundos imobiliários; acesse todas as recomendações
Se você está buscando pelos melhores FIIs para ter a chance de receber bons dividendos e surfar a valorização de cotas do fundo, eu tenho uma boa notícia:
O programa Onde Investir, produzido pelo Seu Dinheiro, conversou com os analistas da Empiricus para descobrir os melhores investimentos de setembro.
Dentre eles, estão os 5 fundos imobiliários que não podem faltar na carteira dos investidores. KNSC11 é um deles, mas você pode conferir o nome e tese dos outros ativos de forma totalmente gratuita, clicando no botão abaixo:
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Bônus: receba as melhores ações para investir em setembro
Em parceria com a Empiricus, o programa Onde Investir também liberou como cortesia o acesso completo e gratuito às carteiras de melhores ações (brasileiras e internacionais) para investir nesse mês.
Ao todo, são mais de 20 recomendações da maior casa de análise do Brasil que estão sendo liberadas como cortesia para você.
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