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Em julho, o Ifix passou longe do pódio dos melhores investimentos. O índice, que reúne os 100 maiores fundos imobiliários da bolsa brasileira, até fechou o mês em alta (0,52%), mas ficou em 15º lugar, perdendo até para a poupança.
Apesar do desempenho aquém das expectativas do índice, muitos investidores tiveram a oportunidade de buscar retornos bem acima do Ifix em julho.
Quem seguiu a carteira de fundos imobiliários do BTG Pactual, por exemplo, teve a oportunidade de alcançar um retorno 119% superior ao índice (1,14%).
Agora, a pergunta que muitos investidores desejam responder é: quais os melhores FIIs para investir em agosto?
Para continuar buscando superar o índice, os analistas do BTG Pactual já fizeram os ajustes na carteira de fundos imobiliários e selecionaram 17 ativos que, juntos, podem pagar dividendos anualizados de 10,5%, segundo suas projeções.
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Fundos de tijolos perdem espaço na carteira de agosto
Em julho, um fator que pesou sobre os fundos imobiliários foi a Reforma Tributária. Havia a possibilidade de cobrança de impostos sobre as receitas imobiliárias dos FIIs, o que deixou muitos investidores preocupados, especialmente em relação aos fundos de tijolos.
Contudo, o texto aprovado pela Câmara do Deputados, e que agora aguarda a aprovação do Senado, determina que a contribuição deste tributo será facultativa.
Ou seja, na prática, os fundos imobiliários seguem isentos e as gestoras dos fundos imobiliários é que vão decidir se irão contribuir ou não.
Os FIIs que optarem por pagar o IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços) terão créditos para abater em outros tributos.
Segundo os analistas do BTG Pactual, “essa opcionalidade retirou os temores do mercado sobre a potencial tributação na receita desses fundos”.
Apesar disso, o banco optou por fazer um “rebalanceamento estratégico nas posições de FIIs de tijolos.” Para o mês de agosto, eles decidiram reduzir a exposição em alguns fundos imobiliários desta categoria.
Em contrapartida, aumentaram a participação de fundos de crédito imobiliário indexados ao CDI.
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Dentre os fundos imobiliários que ganharam mais espaço na carteira de FIIs recomendada pelo BTG, está o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11).
Trata-se de um fundo de crédito imobiliário que, segundo o banco:
- Tem grande representatividade no segmento de recebíveis;
- Excelente liquidez; e
- Captou R$ 781 milhões com a liquidação da 1ª série da sua 10ª emissão de cotas, em julho.
Contudo, segundo o banco, ele não é o único com potencial de entregar bons retornos ao investidor em agosto.
Na visão dos analistas do BTG Pactual, outros 16 fundos imobiliários podem gerar valorização e dividendos de até dois dígitos.
A boa notícia é que você pode conhecer a carteira de FIIs completa e de graça. O BTG Pactual, o maior banco de investimentos da América Latina, está oferecendo como cortesia o acesso à carteira com os 17 FIIs recomendados para investir agora.
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DISCLAIMER: Este material não tem relação com objetivos específicos de investimentos, situação financeira ou necessidade particular de qualquer destinatário específico, não devendo servir como única fonte de informações no processo decisório do investidor que, antes de decidir, deverá realizar, preferencialmente com a ajuda de um profissional devidamente qualificado, uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos face a seus objetivos pessoais e à sua tolerância a risco (Suitability).
