A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados na Empiricus.
VBI e Pátria: o Pátria Investimentos formalizou a aquisição dos 50% remanescentes das ações da VBI Real Estate, completando a participação integral na gestora. A equipe da VBI passa a integrar o grupo Patria, sendo que os fundos seguirão sob gestão dos respectivos times liderados por Rodrigo Abbud e Ken Wainer, fundadores da gestora.
ALZR11: celebrou compromisso de compra e venda dos dois centros de diagnósticos do grupo Alliança (AALR3), onde funcionam unidades da CDB Inteligência Diagnóstica. Localizadas nos bairros Vila Mariana e Morumbi, as unidades serão adquiridas por R$ 60 milhões de forma parcelada ao longo dos próximos três semestres.
A expectativa é que a transação represente R$ 0,04 por cota na receita do FII, gerando um dividend yield de 19,9% para o primeiro ano. O cap rate da transação, que considera o valor integral da aquisição, é de 8,64%.
BTLG11: em seu relatório gerencial, o BTG Logística informou o resultado da reavaliação patrimonial do portfólio pela Cushman & Wakefield. No geral, os imóveis apresentaram valorização de 11,94% em relação a 2023. Diante da elevada posição em caixa (cerca de R$ 1,8 bilhões), a cota patrimonial fechou a R$ 103,92, aumento de 5,8% em comparação a jun/23.
HGCR11: o Pátria Recebíveis anunciou a aprovação da sua 10ª emissão de cotas, com objetivo de captar até R$ 538,5 milhões a partir da emissão de 5,39 milhões de cotas, sem considerar o lote adicional. A oferta será destinada a investidores em geral e o preço de emissão será de R$ 103,15 por cota, já incluindo o custo de distribuição de 3,35%. O registro da oferta na CVM ainda não foi realizado e, portanto, não foi disponibilizado cronograma das etapas.
MCCI11: o fundo informou a manutenção do guidance de dividendos mensais entre R$ 0,75/cota a R$ 0,85/cota para o 2˚ semestre.
PVBI11: o fundo formalizou a escritura de compra e venda da unidade n˚72 do Edifício Cidade Jardim, em complemento ao processo de aquisição do imóvel iniciado no primeiro semestre. O preço de aquisição foi de R$ 31,6 milhões (R$ 45,5 mil por metro quadrado). A unidade está 100% ocupada e conta com Renda Mínima Garantida até dezembro de 2025.
TRXF11: em julho, foi assinado um novo aditivo ao memorando de entendimentos (MoU) para adequação dos termos e condições comerciais para a venda de 8 imóveis do fundo e aquisição de 3 lojas da Decathlon, conforme anunciado em fevereiro. O aditivo prevê a extensão do prazo para a conclusão da operação até 16 de agosto.
Além disso, com relação a aquisição de unidade do Hospital Israelita Albert Einstein, o fundo informou que haverá uma Renda Mínima Garantida (RMG) pelo vendedor, que representará uma rentabilidade média de 13,47% durante os primeiros 12 meses e de 8,05% ao ano durante todo o período de obras (30 meses). A partir do início das receitas do contrato de locação, o cap rate estimado é de 8,0% ao ano.
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