Na manhã de hoje (13), o Bresco Logística (BRCO11) comunicou que foi celebrado acordo com o GPA para encerramento da discussão judicial referente à desocupação antecipada do galpão Bresco São Paulo no último ano.
Recapitulando, apesar de o ativo já ter sido negociado pelo fundo, ainda havia uma pendência relativa ao contrato de locação com o Grupo Pão de Açúcar, que rompeu o contrato com o Bresco, levando a um embate jurídico.
O resultado foi que o GPA pagará ao fundo o valor de R$ 12 milhões como indenização, a ser recebido com os acréscimos bancários proporcionais – a perspectiva é que o valor seja recebido ao longo do 2º semestre. Após o recebimento, a gestão realizará a distribuição extraordinária de rendimentos no valor de R$ 0,77 por cota.
Adiante, foi realizada a renovação do contrato de locação da companhia no imóvel GPA CD04 por mais 60 meses, contados a partir do dia 1º de agosto. O novo valor do aluguel mensal passa a ser de R$ 1,36 milhão, equivalente a cerca de R$ 38 por metro quadrado, representando um incremento de 13,2% em relação ao valor vigente de locação.
BRCO11: fundo segue recomendado pela Empiricus Research
De modo geral, a gestão surpreende novamente com negociações que geram bastante valor para os seus cotistas. No caso da renovação contratual, notamos que se trata de um empreendimento essencial para a operação do GPA, portanto, o fundo foi capaz de promover um aumento interessante do aluguel.
Com um portfólio bem tocado e uma distribuição de proventos promissora, as cotas do BRCO11 seguem recomendadas na Empiricus Research.
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