Imagem: iStock/ metamorworks
A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos 30 fundos imobiliários mais representativos da indústria (% do Ifix) e/ou recomendados pela Empiricus Research.
BTIR11: O fundo aprovou a quitação das séries I, II, III e IV do CRI Paineiras, operação de estruturação exclusiva do BTIR11, cujo volume de R$ 58,5 milhões representava cerca de 6% do patrimônio do fundo. De acordo com a gestora, a liquidação do CRI se traduziu em uma TIR de aproximadamente 33%. A operação se encerrou mediante a entrada de um parceiro no projeto, momento em que foi negociada a plena quitação do título.
BTLG11: o fundo anunciou a conclusão da venda do imóvel BTLG SBC no valor total de R$ 212,5 milhões, que representa um ganho de capital de 20,5%, gerando um lucro de R$ 36 milhões (R$ 0,84/cota).
CLIN11: o fundo anunciou algumas movimentações no seu portfólio ao longo de dezembro, sendo a principal a compra de R$ 25 milhões do CRI Newport, com lastro em um contrato de compra e venda de um galpão logístico AAA em Goiânia e taxa de CDI+2% ao ano.
HGLG11: seu relatório gerencial, o Pátria Log anunciou as recentes movimentações em seu portfólio. Entre as locações, houve a expansão da Mercedes-Benz em dois módulos do HGLG Itupeva G200, a ocupação de um módulo no Cone G06 (1.431 m²) e a locação de outro no HGLG Duque de Caxias (1.275 m²), com início previsto após as obras de adequação. Por outro lado, houve a devolução de um módulo (6.112 m²) no DCC, a devolução de 3,7 mil m² no HGLG São Carlos pelo Mercado Livre (que será absorvido pela Electrolux), e a devolução de um módulo no DCR pela Infracommerce, que pagará uma multa após o cumprimento do aviso prévio. Por fim, ocorreu a entrega do Habite-se do HGLG Itupeva G300, que, com ocupação de 54,4%, foi incluído na base de cálculo das vacâncias física e financeira do fundo, agora em 6,4% e 6,2%, respectivamente.
JSRE11: o fundo comunicou que a reavaliação patrimonial do seu portfólio, realizada pela empresa Colliers, resultou em uma variação negativa no valor contábil dos imóveis de 6,61%.
KNCR11: o fundo anunciou a aquisição de três CRIs ao longo de dezembro, taxa média ponderada de CDI+1,86% ao ano e valor total de aproximadamente R$ 190,5 milhões. Os títulos correspondem a uma carteira de créditos pro-soluto cedida pela MRV, uma operação com risco de crédito da incorporadora Grupo Terral e uma operação lastreada em lajes corporativas detidas pelo FII JSRE11 no complexo Rochaverá.
KNSC11: o fundo anunciou a aquisição de três CRIs ao longo de dezembro no valor de aproximadamente R$ 139,4 milhões. Os títulos foram adquiridos a uma taxa média ponderada de CDI+3,56% e correspondem a uma carteira de recebíveis de dois loteamentos do Grupo Buriti, a aquisição de dois galpões logísticos pelo FII BLOG11 e uma carteira de créditos pro-soluto cedida pela MRV.
Confira este relatório gratuito com 5 recomendações de fundos imobiliários para expandir sua carteira de investimetos.
