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A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.
BTLG11: o fundo celebrou Instrumento de Compra e Venda para aquisição de portfólio composto por 13 imóveis logísticos preponderantemente localizados em São Paulo. O valor total do negócio é de R$ 1,8 bilhão (R$ 3,25 mil por metro quadrado), dividido em duas parcelas.
O portfólio contempla uma área total de 541 mil metros quadrados de imóveis performados, com classificação A+, ocupação física de 95% e prazo médio de 6 anos para os contratos. Cerca de 94% dos imóveis estão posicionados no raio 60 km da capital paulista.
O cap rate da transação é de 9,5%, com receita estimada de R$ 0,32 por cota. Para os primeiros 18 meses, em função do parcelamento, é esperado um yield de 14,6% ao ano.
HGCR11: foram realizadas AGEs em duas operações do fundo. No CRI Urbanhub, foi aprovada a transferência da devedora para o fundo Capitania Logística (CPLG11), que recentemente realizou nova emissão para realizar a compra do ativo lastro. Considerando o valor de aquisição (R$ 204 milhões) e o saldo atual do CRI atual (R$ 43,1 milhões), o novo LTV é de 21,1%.
No CRI Quota, foi deliberado o adiamento da parcela de amortização julho (quitada em agosto) e aprovada a postergação para a recomposição do fundo de reserva. O devedor continua reunindo os melhores esforços para a venda do ativo lastro.
Ademais, entre as movimentações do mês, o HGCR11 adquiriu R$ 43,2 milhões do FII Unidades Autônomas III via mercado secundário à taxa de CDI + 3,5% ao ano.
KNSC11: o Kinea Securities anunciou a aprovação da sua 5ª emissão de cotas, com objetivo de captar até R$ 500 milhões a partir da emissão de 55,5 milhões de cotas, sem considerar o lote adicional. A oferta será destinada a investidores em geral e o preço de emissão será de R$ 9,19 por cota, já incluindo o custo de distribuição de 2,10%. A emissão será dividida em duas séries, sendo que o período de coleta de intenções de investimento da 1ª começa hoje (20) e termina no dia 26/09.
WHGR11: a partir do dia 22 de agosto, ficam liberados os negócios com as cotas subscritas e integralizadas durante a 3ª emissão de cotas do fundo. Elas farão jus a futuras distribuições de rendimentos em igualdade de condições.
Além desses FIIs, por meio de uma seleção criteriosa, encontramos outros fundos imobiliários nos quais vale a pena investir agora. Para acessar a lista, clique aqui.
