A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários (FIIs) recomendados na Empiricus.
BTLG11: o BTG Pactual Logística divulgou a subscrição de 2 milhões de cotas (cerca de R$ 210,6 milhões) durante o período de exercício do direito de preferência no âmbito da sua 13ª emissão de cotas. Restam, portanto, 9,7 milhões de cotas (R$ 989 milhões) para serem subscritas no período de sobras.
HSML11: o fundo concluiu a alienação da fração ideal de 30% do Shopping Pátio Maceió pelo valor total de R$ 213,2 milhões, sendo que R$ 53,3 milhões (25% do total) já foram recebidos pelo HSML11 – a perspectiva de lucro é de R$ 5,16 por cota, sem considerar a correção monetária das parcelas futuras. Após o pré-pagamento de parte das suas dívidas, no montante de R$ 325 milhões, a gestão elevou o guidance do FII para o intervalo de R$ 0,80 e R$ 0,82 por cota para os próximos 6 meses.
Ademais, a expectativa é que a alienação represente uma redução adicional do loan to value (LTV) do fundo para o patamar de 14,8%, sendo que R$ 105 milhões decorrentes da venda serão destinados para o pré-pagamento de CRIs. Por fim, a transação resultará em um aumento de aproximadamente R$ 3,40 por cota no patrimônio líquido do HSML11.
TRXF11: o TRX Real Estate II (TRXB11), fundo detido pelo TRXF11, anunciou a sua 5ª emissão de cotas, com o objetivo de captar R$ 40 milhões que serão direcionados para o pagamento de operações de securitização realizadas para a aquisição de imóveis.
WHGR11: foi realizada assembleia para aprovar mudanças no CRI Emergent Cold, visando a adequação do tipo de lastro e melhora da estrutura de capital da companhia. Entre as mudanças, temos:
- Troca do indexador de CDI + 4% para IPCA + 9,3%;
- Extensão do prazo de vencimento de 7 para 10 anos, com a presença de 2 anos de carência de juros e principal;
- Aumento da razão de garantia de 1,3x para 1,4x;
- O covenant “dívida líquida/EBITDA” passa a somar a dívida líquida os valores a pagar por compra de imóveis.
LEIA TAMBÉM: Veja neste relatório gratuito 5 fundos imobiliários recomendados pelo analista da Empiricus Research, Caio Araujo.
