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A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados na Empiricus.
ALZR11: o fundo assinou um Compromisso de Compra e Venda com o GGRC11 para a alienação do galpão localizado em Espírito Santo do Pinhal/SP locado para a Aptiv pelo valor de R$ 47,5 milhões. O valor será pago até 30 dias após a data de fechamento, sendo uma parte em dinheiro (R$ 9 milhões) e outra em cotas do GGRC11 (R$ 38,5 milhões), com possibilidade de recebimento adicional (R$ 1 milhão) a depender de condições previstas na negociação.
BRCO11: o fundo anunciou contrato de locação no Bresco Contagem, referente a 3.671m² de área (equivalente a cerca de 5,3% da ABL do imóvel). O acordo foi firmado com a Bunzl Lanlimp com vigência de 5 anos e carência nos três primeiros meses. A locação representará aproximadamente R$ 0,01 por cota no rendimento mensal do fundo.
BTLG11: o BTG Logística anunciou a escritura de venda e compra para aquisição de galpão logístico AAA localizado no município de Cajamar, raio 30km de São Paulo. O montante total da operação é de R$ 165 milhões (cerca de R$ 3,2 mil por metro quadrado), pagos de forma parcelada ao longo dos próximos 24 meses. A operação foi realizada na modalidade Sale & Leaseback para o Grupo Rojemac e o cap rate estimado é de 10%, considerando o pagamento de todas as parcelas.
HGCR11: o fundo deu início a sua 10ª emissão de cotas, bem como anunciou alterações no cronograma indicativo. O período de exercício do direito de preferência, subscrição das cotas e a liquidação da oferta foram postergados para 2025.
TRBL11: o fundo divulgou alguns fatos relevantes envolvendo o Centro Logístico Contagem (CLC), integralmente locado para os Correios por meio de um contrato atípico. Foi identificado um afundamento de parte do aterro do imóvel, com o surgimento de trincas e abertura das juntas de dilatação na parte administrativa do Centro Logístico. Após duas visitas da Defesa Civil, foi definida a interdição total do ativo e os Correios interromperam 100% da operação.
A gestão da Tellus e Rio Bravo confirmam a estabilidade do imóvel e descartam qualquer risco de desmoronamento, apresentando três laudos independentes que atestam este ponto. As gestoras agendaram uma reunião com a Defesa Civil, a fim de reaver as decisões tomadas e apresentar um um plano de ação detalhado para iniciar as intervenções definitivas, com prazo estimado inicial de 60 dias.
KNSC11: o fundo anunciou no dia 03/10 o encerramento da sua 5ª emissão de cotas no valor total de R$ 625 milhões, sem considerar a taxa de distribuição primária. Foram distribuídas mais de 69 milhões de cotas e o valor unitário foi de R$ 9,00.
TRXF11: o fundo concluiu a aquisição do imóvel localizado na Cidade São Gonçalo/RJ no valor de R$ 34 milhões. O prazo do contrato é de 20 anos e será locado para a varejista e atacadista de material de construção Obramax. É estimado que o fundo desembolse aproximadamente R$ 106 milhões para construção e desenvolvimento do imóvel, que deve ser inaugurado em até 12 meses.
RCRB11: o fundo anunciou o recebimento da Certificação Leed Platinum para os empreendimentos Bravo Paulista! e JK Financial Center, maior classificação existente.
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