Confira a seguir as últimas notícias referente aos fundos imobiliários (FIIs) recomendados pela Empiricus:
#BTLG11: o BTG Pactual Logística comunicou a celebração da cessão do contrato de locação da Loggi no imóvel BTLG Mauá para o Mercado Livre, com duração de 78 meses (6,5 anos) em uma ABL de 5,4 mil metros quadrados. A mudança dos inquilinos não impacta a vacância do portfólio.
#BTIR11: o BTG Pactual Crédito para Incorporação comunicou a alocação do seu portfólio em 15 novos CRIs, sendo 68% indexados ao CDI e 32% ao IPCA, com taxas médias de 4,4% e 10,5%, respectivamente. O prazo médio de duração dos títulos é de 3,9 anos. O fundo imobiliário ainda conta com cerca de 20% em caixa, que deve ser alocado nas próximas semanas.
#MALL11: foi realizada a avaliação patrimonial dos ativos do fundo pela CBRE. O resultado registrou um incremento de aproximadamente 11,1% no valor contábil do portfólio, o que gera uma elevação positiva de cerca de 11,9% no valor patrimonial da cota do MALL11, que passa a ser de R$ 120,7 a partir de dezembro. Como o Campinas Shopping foi adquirido no dia 8 de dezembro, ele não foi reavaliado e está marcado na carteira pelo seu valor de aquisição e custos.
#PATL11: o Pátria Logística comunicou a intenção de rescisão antecipada do contrato de locação pela Rio Branco Alimentos (Pif Paf), que ocupa 37,5% (aproximadamente 10 mil metros quadrados) do galpão refrigerado localizado em Ribeirão das Neves (MG), por meio de um contrato de locação típico com vencimento em março de 2027.
O contrato conta com aviso prévio mínimo de 6 meses, bem como o recebimento de multa por rescisão antecipada na data da desocupação. Portanto, a saída não deve impactar a receita imobiliária do FII até junho de 2023. A referida locação representa 12% da receita mensal de aluguel do fundo imobiliário – aproximadamente R$ 0,08 por cota.
#SDIL11: o fundo celebrou o contrato de locação com a Norsulcargo Navegação para ocupação do módulo 17 do galpão B do ativo Multimodal Duque de Caxias, que representa uma área locável de 1,98 mil metros quadrados. O contrato típico será indexado ao IPCA e conta com prazo de 60 meses (5 anos), a partir de janeiro de 2023, com carência de 4 meses e descontos escalonados até o terceiro ano de locação. A vacância física do SDIL11 passa a ser de 0,6% e a ocupação deve gerar um impacto positivo para seus resultados de R$ 0,09 por cota.
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