Imagem: iStock/ Erich Sacco
A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos 30 fundos imobiliários mais representativos da indústria (% do Ifix) e/ou recomendados pela Empiricus Research.
BRCO11: o fundo comunicou que a reavaliação patrimonial do seu portfólio, realizada pela empresa Cushman & Wakefield e Capright, resultou em uma variação positiva na cota patrimonial de 0,2%.
BTLG11: o fundo anunciou em seu último relatório gerencial uma revisional de locação no BTLG Embu, que corresponde a 13% do ativo. O contrato teve um aumento de 24% no valor do aluguel e foi estendido por mais 48 meses, com novo vencimento previsto para 2029.
HFOF11: o fundo anunciou a sua 16ª emissão de cotas, destinada a investidores profissionais. A oferta pretende captar pouco mais de R$ 15 milhões, equivalente a 215 mil novas cotas com o preço de R$ 70,13 por cota (já considerando os custos de distribuição). Os cotistas do fundo até pelo menos o dia 7 de janeiro podem exercer seu direito de preferência até o dia 22 de janeiro.
LVBI11: o fundo anunciou a conclusão da compra de quatro galpões logísticos dentro do condomínio BRPR Cajamar I pelo valor total de R$ 73 milhões. Cerca de 43% dos imóveis já estão alugados e contam com uma RMG de 12 meses, que começou a valer a partir do último dia 30. Não é esperado incremento na receita do fundo, dado que ele já faz jus a renda mínima garantida a título de indenização desde julho de 2022, por conta de um atraso no processo de individualização das matrículas dos ativos.
RBRR11: o fundo anunciou o pré-pagamento do CRI Share Pinheiros em novembro. O RBR possuía uma posição de R$ 40,5 milhões no CRI e recebeu um prêmio de pagamento antecipado de R$ 930 mil, equivalente a R$ 0,061/cota. Além disso, houve a revisão do rating proprietário da RBR para seis operações do seu portfólio, sendo que quatro ficaram inalteradas e duas foram revisadas para cima, principalmente em função de sua performance financeira recente e também de sinais de crescimento do mercado em que atuam.
TRXF11: em dezembro, o fundo anunciou o seu maior dividendo da história, no valor de R$ 2,50 por cota. O resultado foi impactado positivamente pela distribuição extraordinária do TRXB, referente à venda com lucro dos imóveis Loja Assaí – Bauru/SP e Loja Assaí – Dourados/MS. Para o próximo semestre, a expectativa da gestão é que a distribuição por cota permaneça entre R$ 0,90 e R$ 0,93. Além disso, foi realizada a locação de 1.252,80 m² no TRCenter – Jundiaí para a SmartFit (SMFT3), com prazo de contrato de 10 anos. A área representa 9,21% da área do imóvel, que agora terá 9,40% de vacância física. Com a nova locação, a vacância física do fundo passou a ser de 0,22%.
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