Quem nunca passeou no shopping e, olhando suas vitrines, pensou como gostaria de ser rico… Sejamos sinceros: dinheiro pode não comprar felicidade, mas ajuda – e muito – você a ser mais feliz. Ele pode te ajudar a ter seu carro dos sonhos, a sua casa própria, e até mesmo a se sentir bem andando pelo shopping, sabendo que você poderia comprar aquele produto pelo qual se apaixonou, sem se preocupar com valores…
E se eu te disse que um shopping center pode ser justamente o caminho para você ganhar dinheiro ao invés de gastar? É isso mesmo que propõe Max Bohm, analista e sócio da Empiricus, a maior empresa de conteúdo financeiro do Brasil. Se eu fosse você, leria com muita atenção a partir daqui.
A ação é da empresa Aliansce Sonae (ALSO3), a maior administradora de shoppings do Brasil. Ela possui um valor de mercado estimado em R$ 7 bilhões e está presente na carteira As Melhores Ações da Bolsa, que é comandada por Max e já acumula lucro de 225% desde sua criação (saiba mais aqui).
A visão do Max é de que essa ação está barata. Então, pode ser uma oportunidade para você ganhar dinheiro. Uma das formas mais comuns de ganhar dinheiro é justamente comprar na baixa para vender na alta. Então essa é a hora de comprar.
O Max está confiante de que essa companhia, atualmente em baixa, tem tudo para valorizar este ano com a retomada da economia. O analista prevê grandes chances de ganhos no curto prazo com essa ação. Ele tem uma tese de investimentos para te provar o porquê acredita nisso. Veja o vídeo abaixo:
Na frase a seguir, o Max resume as razões pelas quais acha que a Aliansce Sonae é uma das Melhores Ações da Bolsa:
“Um portfólio diversificado, baixa participação dos estacionamentos na receita consolidada, grande parte de suas atividades já com operações retomadas e baixos indicadores de alavancagem colaboram para que Aliansce Sonae seja uma das Melhores Ações da Bolsa.”
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O melhor shopping para ser sócio
A Aliansce Sonae é o resultado da fusão de duas empresas: Sonae Sierra e Aliansce, em agosto de 2019. Desde então, ela se tornou a maior do setor no país em total de área bruta locável (ABL), ou seja, espaços nos shoppings que são alugados por lojas, restaurantes e cinemas.
A administradora detém mais de 1 bilhão de ABL e esse é um dado relevante, já que é dessa alocação a maior fonte de faturamento da companhia.
Quando pensamos em ser sócio de uma empresa, é importante saber qual a origem da sua receita para avaliar os riscos e oportunidades. O Max, por exemplo, não abre mão de analisar o fluxo de caixa robusto e as fortes margens operacionais. No caso da Aliansce Sonae, sua receita é proveniente de:
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75%: locação de lojas (ABL) e de mídia/propaganda;
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15%: estacionamento;
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8%: serviços de administração;
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2%: outros;
Para o Max Bohm, esses números são positivos diante dos principais concorrentes do setor, como Iguatemi (IGTA3), Multiplan (MULT3) e BR Malls (BRML3). “A Aliansce Sonae possui a menor participação da receita com estacionamento, e isso é bom, uma vez que a demanda por veículos de uso compartilhado é crescente, e também porque não sabemos quando o fluxo máximo de visitantes deve ser retomado”, afirma.
Com as locações, a companhia garante uma receita líquida recorrente, tornando seus resultados mais previsíveis. Somado a isso, ela possui uma alta taxa de ocupação dos shoppings, que na visão do analista, a torna preparada para surfar a retomada do setor.
Um dos pilares avaliados por Max nas empresas que recomenda na série As Melhores Ações da Bolsa é justamente esse: a rentabilidade da companhia e a lucratividade de sua operação.
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A rede é proprietária de 27 shoppings e administra outros 12, totalizando sua atuação em 39 estabelecimentos espalhados por todo o Brasil. “Entre as empresas semelhantes, a Aliansce Sonae é a que detém maior diversificação geográfica de seu portfólio e atende consumidores de diferentes classes sociais, principalmente de A a C”. Veja só no gráfico:
De acordo com o Max, isso é ótimo. Afinal, tal como no ditado popular, no mundo dos investimentos também não dá para apostar todos os ovos numa única cesta. Quanto mais diversificado é seu portfólio, menores são as chances de perder grandes quantias de uma só vez e mais preparado você está para lidar com possíveis turbulências no mercado.
Mais uma vez , ao compararmos com a concorrência, a Aliansce Sonae possui o menor índice de endividamento (dívida líquida sobre Ebitda), sendo uma das menos alavancadas entre seus pares. Isso reflete a solidez da companhia e é um dos fatores que o Max leva em consideração ao identificar As Melhores Ações da Bolsa. O gráfico abaixo ilustra melhor esse dado:
Mas eu sei o que você pode estar pensando agora…
Não foram os shoppings um dos mais prejudicados pela pandemia?
É verdade, a pandemia bateu em cheio nesse setor. Os shoppings ficaram fechados por um tempo e o fluxo de pessoas diminuiu. Nos nove primeiros meses de 2020, a receita líquida foi de R$ 550,8 milhões, quase 20% abaixo do mesmo período de 2019. O resultado dos últimos três meses do ano (4T20) ainda não foi publicado, mas é provável que a performance anual seja menor do que a de 2019.
Mas é como aquele velho ditado: depois da tempestade que vem a bonança. E nesse cenário, empresas de maior solidez financeira se sobressaem, capazes de atravessar momentos de turbulência com mais tranquilidade e sem a necessidade de tomar atitudes que comprometam seu resultado.
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Se você ainda não está convencido de que comprar ALSO3 pode ser uma oportunidade, o Max te dá mais uma razão: ele acredita que esse papel pode ter um upside, isto é, uma valorização de 53% em sua carteira. Para o analista, a ação vale muito mais do que se encontra hoje e comprá-la agora pode ser uma oportunidade de ter retornos expressivos.
Para você ter uma ideia do quanto essa ação perdeu valor na crise, é só observar o gráfico abaixo. Nele, fica claro que a ALSO3 não se recuperou desde o tombo da Bolsa ocorrido em fevereiro do ano passado. A ação, que antes custava R$ 52,25, despencou e permaneceu em baixa desde então, confira:
[Fonte: Google / Acesso em 19/02/2021]
Para muitos, essa imagem pode despertar medo. Para o Max, ela desperta uma oportunidade…
Segundo o analista, essa forte desvalorização indica que os investidores não enxergam uma rápida retomada das operações dos centros comerciais. No entanto, a Aliansce Sonae já está com quase a totalidade de suas unidades em pleno funcionamento.
“Estamos diante de uma assimetria, e por isso vemos uma oportunidade de comprar o ativo por muito menos do que ele pode valer no futuro”, explica Max Bohm.
Se essa ação carrega um grande upside de valorização, ela deve ser muito arriscada, certo?
Bom, nem sempre. Lógico que há riscos como em qualquer investimento, em especial os de renda variável. Mas o trabalho do Max é agir para tornar esses riscos os menores possíveis. E isso começa na própria seleção de ações que o Max recomenda em sua carteira.
Mais do que o sobe e desce momentâneo do preço das ações, o que conta é a solidez da empresa e sua capacidade de gerar lucros a longo prazo. É justamente isso que Max investiga diariamente na Empiricus, com uma equipe especializada de analistas ao seu lado.
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Por isso, Max acredita que é uma grande oportunidade ter uma porcentagem de ALSO3 em seu portfólio, já que existem chances reais de ganhos a curto prazo com essa ação.
O analista sabe onde está pisando, isso não é uma proposta furada. Ele trabalha com ações há quase 20 anos, e desde a criação da sua série As Melhores Ações da Bolsa, o Max apresenta um histórico de grandes multiplicações de capital com ações que recomendou, acumulando mais de 225% de retorno em sua carteira. Já imaginou triplicar seu patrimônio investido? Com os conselhos de Max, isso é possível.
Por exemplo, quando o analista recomendou investir no Instituto de Resseguros do Brasil (IRBR3), de 22/03/18 a 20/05/19, quem nessa época comprou terminou com um lucro de 160,14%.
Quem seguiu as indicações de Max no Grupo Intermédica Notredame (GNDI3), viu a ação entregar 143,73% de lucro. Valorizações semelhantes ocorreram com recomendações como Itaúsa e Cogna Educação. Na imagem abaixo, você pode conferir alguns dos principais upsides de ações já indicadas pelo Max:
Sabendo de todos os resultados que o analista já entregou até aqui, o Max tem um convite para você. Ele quer te mostrar as cinco melhores ações que mais têm potencial de crescimento neste ano. Elas também estão presentes na carteira As Melhores Ações da Bolsa (MAB), juntamente com ALSO3, e tem chances de multiplicar seu patrimônio…
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Lucre também mais de 225% com a ajuda de Max Bohm
A proposta do Max é a seguinte: que você conheça todo o conteúdo disponível em sua série As Melhores Ações da Bolsa, sem nenhum compromisso nesse primeiro momento.
Aceitando esse convite, você pode conferir as melhores indicações de investimentos feitas por Max, as sugestões de carteira que melhor se adaptam para o seu bolso, teses de investimentos imperdíveis e tutoriais para te auxiliar em cada passo dessa jornada.
Tudo isso você tem acesso durante sete dias gratuitos. O Max faz questão de não esconder nenhuma informação durante essa semana de degustação. Se aceitar conhecer a série, você vai encontrar todas as ações que Max recomenda para seus assinantes, o peso de cada uma delas no portfólio, quando comprar e quando vender, além de tirar dúvidas por meio dos plantões.
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Se depois dessa degustação, você achar que a série não faz sentido, sem problemas. Você pode solicitar o cancelamento dentro desses sete dias e ter 100% do valor da assinatura reembolsado. É muito simples, basta ligar para o número 4003-3117 ou mandar uma mensagem por WhatsApp (11) 97699-2920.
Mas se você achar que a série do Max possui perspectivas de ganhos reais que podem impactar sua vida daqui pra frente, essa é a oportunidade perfeita para se tornar membro da série, por muito menos que ela vale.
Te explico: o preço original da assinatura é de R$ 216 reais. E é possível que ele aumente de valor, já que os reajustes de preço para 2021 ainda não foram feitos. No entanto, o Max está dando uma última chance antes dessa mudança, para as pessoas que realmente querem confiar nele para mudar seu patamar financeiro.
Por isso, só por meio desta plataforma, você consegue ser membro da série por apenas R$5 por mês. É um preço irrisório comparado a todos os ganhos que você pode ter no futuro investindo com a ajuda de Max Bohm.
Por um preço de um cafezinho de padaria ou de uma Coca Cola que você toma no almoço, você pode estar prestes a mudar sua vida. Mas fique tranquilo, isso você pode decidir depois dos sete dias de degustação gratuita do MAB.
Aceitando o convite do Max agora, você vai ter acesso:
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Ranking com as melhores ações da Bolsa; Com o peso que você deve dar a cada uma delas no portfólio, para ter uma boa relação de risco-retorno;
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Sugestões de carteira para cada tipo de perfil; Dependendo do dinheiro que você tem, Max te ajuda a distribuir seu patrimônio de maneira estratégica;
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Publicações semanais escritas por Max; Porque não basta apenas comprar, você precisa entender onde está colocando o seu dinheiro e como está a situação do mercado;
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Material de primeiros passos; para você que começou a investir agora e quer aprender mais sobre o assunto;
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Plantão de dúvidas todo mês; onde você poderá fazer perguntas diretamente para Max. O vídeo fica gravado, caso você queira assistir depois;
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Pode ser que você esteja a um clique de ter uma renda extra todo mês e de ganhar muito dinheiro a longo prazo. Quem sabe daqui a algum tempo, depois de tudo que você pode lucrar seguindo as recomendações da série, você possa passear sem preocupações no shopping (sendo sócio até mesmo de alguns), com a tranquilidade de poder comprar os produtos que você sempre sonhou.
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