Investimentos

Direcional (DIRR3): ação tem gatilhos para ‘decolar’ no curto prazo; entenda

Elevação do teto do programa Minha Casa, Minha Vida e programa Pode Entrar, da Prefeitura de São Paulo, são alguns dos gatilhos que podem beneficiar a ação da Direcional

Por Juan Rey

22 mar 2023, 14:24 - atualizado em 22 mar 2023, 14:24

direcional dirr3
Imagem: Divulgação

Depois de um resultado sólido no 4T22, a Direcional (DIRR3) tem mais motivos para deixar os investidores otimistas. 

O fluxo de notícias para o setor tem sido positivo e pode fazer a ação dar um salto, nas palavras do estrategista-chefe da Empiricus, Felipe Miranda.

Um dos principais gatilhos é a possibilidade de o conselho do FGTS elevar o teto do programa Minha Casa, Minha Vida, o que favorece as faixas de renda mais altas (acessibilidade sobe 5% a cada 5% de aumento na tampa).

Adicionalmente, o governo provavelmente irá melhorar as condições para as faixas mais baixas do programa (a acessibilidade sobe 5% para cada 15% de aumento nos limites de renda na curva de subsídio).

Programa da prefeitura de SP prevê contratação de 40 mil apartamentos

Outra notícia positiva é o programa habitacional Pode Entrar, da cidade de São Paulo, que prevê a contratação de 40 mil apartamentos na capital paulista. 

“O programa se traduzirá em receitas adicionais e entrada de caixa e redução da alavancagem”, escreveu Felipe Miranda em relatório recente da série Palavra do Estrategista.  

Com isso, os players do setor – mais precisamente Direcional (DIRR3), MRV (MRVE3) e Tenda (TEND3) – devem se beneficiar fortemente com o aumento da demanda. Dentre estes, o estrategista-chefe da Empiricus vê a Direcional como a opção mais segura do setor de incorporadoras de baixa renda

“Acho Direcional muito redonda, paga bons dividendos, e com essa potencial mudança pode vir uma ‘porrada’”, afirma.

Direcional começou o ano ‘voando’

Como se não bastassem as boas notícias, a Direcional tem apresentado uma demanda fortíssima no primeiro trimestre do ano, favorecida principalmente pelas melhorias no Minha Casa, Minha Vida implementadas no ano passado – no FGTS, as concessões aumentaram 40% em relação ao ano anterior entre janeiro e fevereiro.

Todos estes fatores já são, por si, triggers muito importantes para a Direcional. Isso, aliado a uma possível queda na taxa Selic (o mercado passou a antecipar essa probabilidade), é mais um motivo para otimismo, já que as incorporadoras são muito sensíveis aos juros.

“Sem falar, é claro, na pouca pressão de custos e da concorrência, em nossa opinião, consideravelmente limitada, considerando que os grandes players detêm cerca de 65% da participação de mercado, uma evolução frente ao ano anterior”, enfatiza Felipe Miranda.

DIRR3: call de ‘alta convicção’

Todos estes fatores – além da conhecida qualidade operacional – fazem com que os papéis da Direcional tenham pouca probabilidade de cair e muitos gatilhos para subir no curto/médio prazo

Desta forma, negociando a 8 vezes os seus lucros para o ano e com chance de dividendos extraordinários, a Direcional (DIRR3) é um call de “alta convicção”, como definiu Felipe, da Empiricus Research. 

Sobre o autor

Juan Rey

Jornalista pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro (PUC-Rio). Contato: juan.rey@empiricus.com.br