A Direcional (DIRR3), uma das maiores construtoras do Brasil, divulgou sua prévia operacional referente ao 2T23 ontem após o fechamento do mercado e apresentou novamente recorde em algumas linhas.
Os lançamentos cresceram 84% em relação ao 2T22, totalizando um valor geral de vendas (VGV) recorde de R$ 1,5 bilhão (R$ 1,1 bilhão no % Companhia) no trimestre em quinze empreendimentos.
Os projetos sob a marca Direcional representaram 60% do total, enquanto o restante (40%) foi lançado pela marca Riva.
Em termos de vendas, a Direcional registrou um recorde absoluto de vendas líquidas para um trimestre, atingindo R$ 962 milhões (R$ 734 milhões no % Companhia), crescimento de 15% em relação ao mesmo período do ano anterior. A Riva foi destaque do período, com vendas líquidas de R$ 380 milhões – o melhor trimestre da marca.
Com isso, o índice de velocidade de vendas líquidas sobre a oferta (VSO) no consolidado foi de 18%, superando em 1 p.p. o trimestre anterior. A retomada do indicador é uma sinalização importante para o setor, que é sensível a mudanças no ambiente macroeconômico.
O estoque da Direcional era de 16.923 unidades ao final do trimestre, totalizando VGV de R$ 3,8 bilhões (% Companhia). Deste montante, menos de 2% refere-se a unidades concluídas, o que indica a boa aceitação dos projetos da companhia pelo mercado.
O landbank (banco de terrenos) da Direcional totalizou um potencial de desenvolvimento de aproximadamente 180 mil unidades e VGV de R$ 31,6 bilhões. Ao longo do trimestre, foram adquiridos 16 terrenos com custo médio de aquisição de 10% do VGV potencial, sendo que 84% do pagamento se dará via permuta.
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Com futuro ainda mais promissor, Direcional segue com recomendação de compra
Por fim, a empresa encerrou o 2T23 com uma ligeira geração de caixa no valor de R$ 22 milhões, totalizando R$ 29 milhões no semestre. A grande quantidade de lançamentos do período (que já supera o total de 2022) reduz o potencial desta linha no curtíssimo prazo – em contrapartida, esperamos uma sólida geração de caixa daqui para frente.
Vale mencionar que a Direcional recentemente concluiu a captação de R$ 429 milhões via oferta primária de ações, com bastante interesse dos investidores.
O ganho de liquidez deve otimizar a estrutura de capital da empresa, bem como pode destravar alguns dividendos acumulados.
Negociando a 7 vezes seus lucros para 2024, a Direcional (DIRR3) segue como indicação das séries da Empiricus.
