Investir em fundos imobiliários é uma das melhores estratégias para aqueles que buscam receber dividendos. Afinal, embora não seja obrigatório, esses ativos são conhecidos por distribuir proventos mensalmente.
Assim, com a chegada de março os investidores já estão atentos às oportunidades, que são muitas este mês. Ao todo, 40 fundos imobiliários vão distribuir proventos aos seus cotistas nos próximos dias.
O maior pagamento individual será feito pelo FII Pátio Higienópolis (SHPH11) que vai distribuir R$ 4,30 por cota. Contudo, só terá direito a receber os dividendos aqueles que já estavam posicionados no ativo em 29/02/2024.
Ou seja, se você não tinha este fundo imobiliário específico na carteira até a data de corte, não vai poder receber os R$ 4,30 por cota.
Mas, o SHPH11 não é o único ativo que pode pagar dividendos gordos para os acionistas. Para a carteira de fundos imobiliários de março, o analista da Empiricus Research, Caio Araujo, selecionou 5 FIIs que juntos podem pagar dividendos de até R$ 8,86.
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Em fevereiro esta carteira rendeu 60% acima do Ifix
No mês passado, o Ifix, índice que reúne os 100 maiores fundos imobiliários da Bolsa, renovou máximas e encerrou fevereiro na casa dos 3.360 mil pontos, uma alta de 0,79%.
Contudo, o desempenho do índice foi “fichinha” perto da carteira de FIIs recomendada por Caio Araujo. No mesmo período, o portfólio rendeu 1,27%, isto é, 60% acima do Ifix.
Todos os meses, Caio Araujo atualiza o portfólio com os FIIs que têm maior potencial de entregar retornos aos investidores nos próximos 30 dias.
Desde que foi criada, em 1º novembro de 2023, a carteira acumula rentabilidade de 7,75%. Isso quer dizer que, quem investiu R$ 10 mil e seguiu todas as recomendações durante o período, teve a chance de lucrar R$ 10.775.
Enquanto isso, quem optou por seguir o Ifix, isto é, comprar um pouco de todos os ativos do índice, teve um retorno de 6,47%.
Segundo o analista, a chave para alcançar esse resultado foi a alocação estratégica.
Em outras palavras, não foi a quantidade de ativos do portfólio, mas sim a estratégia adotada na alocação, que deu aos investidores a oportunidade de ter um retorno 19% maior que o Ifix em 4 meses.
Para março, o analista acredita que os investidores ainda podem aproveitar o ciclo de alta dos FIIs. Ele inclusive liberou o acesso à carteira com as 5 recomendações para este mês.
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Embora retornos passados não sejam garantia de retornos futuros, Araujo está apostando mais uma vez em 5 fundos imobiliários escolhidos estrategicamente para buscar retornos acima da média.
De acordo com Araujo, três fatores podem impulsionar esses ativos em março:
- Queda na taxa Selic pode atrair o olhar dos investidores para outros ativos, inclusive fundos imobiliários;
- Esses FIIs continuam descontados, apesar do Ifix ter renovado máximas em fevereiro;
- Mudanças na regulação de títulos privados (LCIs, LCAs, CRIs, CRAs) pode gerar um fluxo de capital positivo para os FIIs.
Nesse cenário, o analista acredita que além da valorização desses ativos, o investidor tem a oportunidade de buscar lucros com os dividendos pagos por esses FIIs.
Caio Araujo inclusive fez uma projeção do quanto em dividendos o investidor conseguiria receber ao investir na carteira de FIIs.
Considerando o dividend yield mensal dos 5 fundos imobiliários recomendados para março e um aporte de R$ 1.000 seria possível receber um provento de até R$ 8,86.
A carteira completa já está disponível para qualquer investidor interessado neste relatório gratuito, liberado como cortesia da Empiricus Research.
Neste relatório, além dos nomes dos fundos imobiliários você terá acesso a tese de investimento e alocações sugeridas pelo analista.
Pode ficar tranquilo, pois o acesso é 100% gratuito. Isso quer dizer que você não paga nada para conhecer a carteira completa e nem mesmo terá que investir nas recomendações, se achar que não é para você.
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