Imagem: Adobe Stock/Montagem: Giovanna Figueiredo
Na última sexta-feira (25), o portal de educação da B3 divulgou um levantamento interessante em relação à diversificação dos investimentos dos brasileiros: 9% dos investidores locais têm mais da metade do patrimônio em fundos imobiliários.
Qual será o grande apelo por trás dos fundos imobiliários – a ponto de tantos investidores alocarem uma parte tão significativa do patrimônio nessa classe de ativos? Vamos entender a seguir.
Por que brasileiros investem tanto em fundos imobiliários?
A B3 ouviu os investidores para entender as principais motivações por trás do investimento em FIIs. E o resultado foi esse:
Objetivos de vida
- Planejar o futuro e a aposentadoria (32%);
- Independência financeira (25%);
- Aumento de patrimônio (13%).
Critérios para investir em FIIs
- Rentabilidade (58%);
- Mitigação de riscos (16%);
- Estabilidade (15%).
Como é possível observar, a maioria desses investidores está em busca de ganhos para o futuro/aposentadoria e também maior autonomia financeira, e veem na rentabilidade dos FIIs a resposta.
Isso porque os fundos imobiliários permitem ganhos em duas frentes: tanto com a valorização das cotas quanto com o pagamento de proventos – que geralmente são mais frequentes e mais “gordos” do que os das ações da bolsa de valores.
Os FIIs são um dos carros-chefe da busca por “renda passiva” e podem ser uma alternativa aos investidores que desejam receber “aluguéis” em ativos de alta qualidade sem a burocracia e o ônus de comprar e cuidar de um imóvel físico.
Além disso, a estabilidade e periodicidade mensal dos pagamentos de proventos – independente da variação no valor das cotas – também são pontos bastante positivos.
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Há alguma desvantagem de investir em fundos imobiliários?
Investir, em si, é um ótimo sinal de que cada vez mais brasileiros buscam educação financeira.
Porém, concentrar mais da metade do patrimônio em apenas uma classe de ativos pode ser visto como um “sinal de alerta” para a diversificação de carteira.
Apesar de não haver “receita de bolo” para compor qualquer carteira patrimonial, um portfólio equilibrado entre ativos de baixa correlação é um dos pilares no mundo dos investimentos.
Ter a maior parte de seu patrimônio em apenas um setor pode acabar acentuando riscos, especialmente caso o setor entre em crise.
No caso dos FIIs, o investidor pode optar por uma quantidade mais enxuta de ativos, desde que sejam os melhores FIIs ofertados pelo mercado e, assim, entreguem os melhores retornos da categoria sem comprometer toda a carteira.
E a boa notícia é que o leitor deste texto pode descobrir os melhores fundos imobiliários do Brasil de maneira bem fácil, prática e gratuita, sem dedicar horas de pesquisa a isso.
Por onde começar a investir em fundos imobiliários
O analista Caio Araujo, da Empiricus Research, casa de análise do grupo BTG Pactual, elaborou uma carteira recomendada com os cinco melhores fundos imobiliários do mercado para investir hoje mesmo.
Ou seja, são apenas cinco fundos, mas com os quais você já pode buscar uma rentabilidade robusta e bons dividendos todo mês na sua conta.
Vale ressaltar que, em setembro, um péssimo mês para os FIIs em geral, a carteira recomendada de Caio Araujo teve uma performance melhor que a do Ifix (principal índice da categoria). Isso reforça a importância do olhar profissional em selecionar ativos que funcionem para cada momento de mercado.
Conheça os cinco melhores fundos imobiliários do mercado
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