Os fundos imobiliários têm se destacado como um investimento nos últimos anos. Desde que foi criado, em 2011, o Ifix, índice que reúne os principais FIIs da B3, apresenta valorização superior a 237%, considerando os proventos.
Neste ano, mesmo em um momento ruim para a renda variável, o índice subiu 1,84% até o fechamento de mercado de segunda-feira (29). Para efeito de comparação, o Ibovespa caiu -4,03% no período.
Um dos fatores que explica esse desempenho é o perfil híbrido da indústria, explica o especialista em fundos imobiliários da Empiricus, Caio Araujo.
Os FIIs podem ser divididos em duas categorias:
- Fundos de tijolo, que investem em imóveis físicos. “Estes performam de uma forma mais relacionada com as ações”; e
- Fundos de papel, que são compostos por carteiras de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). “Basicamente, renda fixa dentro das carteiras”, complementa Araujo.
Esse equilíbrio permite aos fundos imobiliários capturarem o bom momento dos ativos de risco, mas também sofrerem menos em momentos desfavoráveis. “Existe volatilidade, mas ela é menor que a das ações”, pontua o analista.
Além do ganho de capital com a valorização das cotas, os fundos imobiliários também são boas opções para os investidores que buscam ganhar com dividendos.
Os FIIs pagam proventos mensalmente, isentos de IR, e é possível encontrar diversas opções com dividend yields convidativos.
Saiba quais são os melhores fundos imobiliários para investir
É claro que, como em qualquer investimento, é necessário escolher os “cavalos certos” para alocar seus recursos e aproveitar o melhor que essa classe de ativos tem a oferecer.
Além disso, estar sempre atualizado sobre esse mercado é fundamental para tomar as melhores decisões.
Por isso, o analista de fundos imobiliários da Empiricus Research, Caio Araujo, criou o Giro pelos FIIs, um compilado de notícias semanais daqueles fundos que ele considera os melhores para investir.
Desta maneira, o investidor tem uma espécie de “dois em um”: além de saber quais são os fundos imobiliários mais atrativos, também ficará atualizado sobre o que de mais importante acontece com eles.
E aqui vai um spoiler: FIIs conhecidos, como BTLG11, XPML11 e VISC11 estão entre as recomendações de Araujo e apresentaram novidades recentes.
Veja um exemplo dos conteúdos já publicados:
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Essa é uma daquelas oportunidades que os investidores têm muito a ganhar e nada a perder.
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