A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários (FIIs) recomendados na Empiricus.
#BTLG11: o fundo comunicou a emissão do auto de vistoria do corpo de bombeiros para a expansão do galpão Westrock, seguido da entrega à locatária e início do recebimento dos aluguéis. A expansão resultou na extensão do contrato atípico para 2033 (ante 2026). Além disso, foi celebrada a renovação de contrato de locatário que ocupa dois módulos no BTLG Hortolândia (9% da ABL do ativo) por mais 48 meses.
#Fundos CSHG: por meio de fato relevante, o Credit Suisse comunicou a venda da área de FIIs para o Pátria Investimentos, em uma transação de até US$ 130 milhões. A equipe de gestão deve permanecer no comando dos fundos imobiliários com um alinhamento econômico de longo prazo.
A princípio, a gestão do CSHG ficará segregada das outras áreas de FIIs do grupo, que incluem os próprios FIIs do Pátria e da VBI Real Estate. No longo prazo, é esperada uma reorganização interna na alocação dos fundos. O Pátria se consolida como uma das maiores gestoras/administradoras de fundos imobiliários da indústria, com quase R$ 20 bilhões de ativos sob gestão. Vale lembrar que o processo ainda não foi encerrado, tendo em vista a necessidade de aprovação dos fundos em assembleia por quórum qualificado.
#HGLG11: o CSHG Logística comunicou que, no dia 15 de dezembro (sexta-feira), haverá o rebalanceamento da carteira do índice internacional o qual o fundo faz parte.
#KNIP11: o fundo imobiliário comunicou a realização de uma AGT para aprovar ajustes financeiros no CRI Portfólio Ed. Corporativos, além de criar um fundo de reserva adicional de R$ 3,5 milhões. No mais, há perspectivas de liquidação de dois edifícios do portfólio em garantia, que estão em fase avançada de negociação, com expectativas de conclusão dentro de 90 dias.
Adiante, foi realizada uma AGT para deliberar sobre a alteração no lastro do CRI FL Plaza, que passará a ser composto pelos contratos de locação do edifício de mesmo nome. Como resultado, o devedor (XPPR11), poderá migrar o imóvel diretamente para seu portfólio, atualmente detido por meio de uma SPE.
#KNSC11: o Kinea Securities comunicou a realização da AGT do CRI FL Plaza, conforme detalhada na seção do KNIP11 acima.
#PVBI11: o VBI Prime Properties comunicou o encerramento do direito de preferência no âmbito da sua 5ª emissão de cotas, no qual foram captados R$ 34,5 milhões, equivalente à 341,7 mil cotas. Em torno de 5,6 milhões de cotas (cerca de R$ 565,5 milhões) ainda podem ser subscritas e integralizadas por investidores profissionais.
#TEPP11: o Tellus Properties informou o recebimento integral dos valores inadimplentes, tanto no Ed. Passarelli como no Cond. São Luiz, totalizando R$ 167,6 mil.
#XPML11: o XP Malls comunicou que, em outubro, foi inaugurada a expansão 3 do ativo Catarina Outlet, que conta com 21,7 mil metros quadrados de ABL em mais de 120 novas lojas e a criação de 1,8 mil novas vagas de estacionamento. A expansão foi inaugurada com mais de 90% da sua área locada. Com isso, a gestora estima um impacto financeiro de R$ 16,3 milhões sobre o resultado do fundo imobiliário nos próximos 12 meses e um incremento de R$ 5,98 por cota em sua próxima avaliação patrimonial (3T24).
