Imagem: iStock/ 2d illustrations and photos
A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos 30 fundos imobiliários mais representativos da indústria (% do Ifix) e/ou recomendados pela Empiricus Research.
HGCR11: o fundo estabeleceu o guidance de distribuição mensal de rendimentos para o primeiro semestre de R$ 1,05 por cota. Também foi realizada uma nova assembleia no CRI Quota, para a deliberação da postergação da recomposição do fundo de reserva.
HGLG11: entre as principais movimentações de janeiro, o fundo anunciou a renovação do contrato da Solística no HGLG Goiânia e a devolução de áreas da Infracommerce no DCR e do Mercado Livre no HGLG São Carlos – esta última já foi integralmente absorvida pela Electrolux. O portfólio encerrou o mês com taxa de vacância física e financeira de 6,7% e 6,5%, respectivamente.
HSML11: a partir de 12 de fevereiro, o prestador de serviços de escrituração de cotas será alterado para a BRL Trust DTVM. Com a mudança, a gestão estima uma economia anual de R$ 515 mil, equivalente a R$ 0,02 por cota.
KNCR11: em seu relatório gerencial, o fundo informou o investimento de R$ 455 milhões no CRI Brookfield – Ed. Sigma, operação de financiamento baseada no Edifício Sigma detido pela Brookfield com remuneração média de CDI + 1,76% ao ano. Localizado na Marginal Pinheiros (SP), imóvel corporativo é AAA, apresenta elevada ocupação (acima de 95%), com diversos inquilinos de primeira linha. As garantias da operação são a Alienação Fiduciária de cotas do FII, Alienação Fiduciária do Imóvel, Cessão Fiduciária dos Recebíveis e um Fundo de Reserva.
MCCI11: ao longo de dezembro, o fundo alocou em três novos ativos imobiliário: R$ 80 milhões no CRI Pirelli (IPCA + 8,00%), R$ 53,5 milhões no CRI DutraLog (IPCA + 8,00%) e R$ 53,5 milhões no CRI Mercado Livre (IPCA + 8,00%). Além disso, ocorreu o pagamento integral de R$26,6 milhões do Crédito Estruturado FII Porto, finalizando a operação que gerou um retorno de 32,4% no período.
Em janeiro/25, ocorreu o evento de pré-pagamento dos CRIs Grupo CB, em decorrência da compra de parte dos imóveis que fazem parte das garantias dos CRIs pelo novo FII da Mauá Capital (FII Mauá Capital Logístico). Com as mudanças, o MCCI11 elevou o guidance de rendimentos para o primeiro semestre, com projeção de distribuição mensal de R$ 0,80 a R$ 0,90 por cota.
PVBI11: o fundo anunciou a alienação dos conjuntos 92 e 94 do Vila Olímpia Corporate (VOC), com área do total de 756 metros quadrados, pelo montante de R$ 20,04 milhões (R$ 26,5 mil por metro quadrado), pago à vista. A transação gera um retorno líquido (TIR) de 10,6% ao ano para o fundo, o que representa um lucro caixa de aproximadamente R$ 0,14 por cota.
RCRB11: o fundo celebrou um novo contrato de locação (563 m²) no Ed. Continental Square Faria Lima (SP) com o IDP pelo prazo de 5 anos. Como resultado, a taxa de vacância do imóvel é zerada e do fundo passa a ser de 6,0%. As receitas devem ser positivamente impactadas em R$ 0,025 por cota ao mês após encerrado o período de carência e descontos.
XPLG11: o fundo anunciou o resultado da reavaliação patrimonial de seus imóveis, realizada pela Collier. O valor justo das participações do fundo apresentou desvalorização de 2,08%, resultando em uma variação negativa de 1,98% de sua cota patrimonial.
Te convido a conhecer gratuitamente a seleção dos cinco melhores fundos imobiliários para comprar neste mês, feita por mim e minha equipe de análise; acesse neste link.
