A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados na Empiricus.
#BTRA11: o BTG Pactual Terras Agrícolas informou aos cotistas que está em tratativas com a Família Bergamasco, locatária das fazendas localizadas no município de Tapurah (MT) e Nova Mutum (MT), para reestruturar a operação envolvendo os imóveis, tendo em vista que o inquilino se encontra inadimplente. Dito isso, haverá um impacto negativo na receita mensal de R$ 0,33 por cota – inclusive, o fundo anunciou que a distribuição referente ao mês de julho será de R$ 0,56 por cota, queda de 30% em relação ao mês anterior.
#HFOF11: o Hedge FoF Top III anunciou sua 15ª emissão de cotas, com objetivo de captar aproximadamente R$ 300 milhões em uma oferta CVM 160. O preço da emissão será de R$ 83,91 por cota, já considerando o custo de distribuição de 1,5%. Os cotistas receberão os direitos de preferência com fator de proporção de 0,15 com base no encerramento do pregão do dia 27 de julho.
#HGLG11: o CSHG Logística comunicou a aquisição de um galpão de área bruta locável (ABL) de 34 mil metros quadrados, juntamente com um terreno de 4,3 mil metros quadrados, ambos localizados em Itapevi (SP). Superadas determinadas condições, o valor da transação será de R$ 79,7 milhões (pouco mais de R$ 2,3 mil por metro quadrado).
Adiante, foi anunciada a assinatura do contrato de compromisso de compra e venda para a alienação do ativo HGLG Cumbica (SP), que conta com 18,3 mil metros quadrados de ABL totalmente locados para a Alfa Transportes, representando cerca de 2,7% da receita mensal do fundo (aproximadamente R$ 511,6 mil ou R$ 0,02 por cota).
O valor total da venda será de R$ 77 milhões (cerca de R$ 4,2 mil por metro quadrado), sendo que R$ 48,3 milhões já foram recebidos no momento da assinatura do contrato e o saldo remanescente será pago em quatro prestações semestrais no valor de R$ 7,2 milhões, corrigidos pela taxa de CDI + 2% ao ano. É esperado que a transação gere um lucro de R$ 27,1 milhões (cerca de R$ 1,16 por cota), equivalente a um ganho de capital de 54,4% em pouco mais de três anos e uma TIR de 18,3% ao ano.
Por fim, o FII comunicou que durante o período de exercício de direito de preferência da sua 9ª emissão de cotas foram subscritas 3 milhões de cotas, perfazendo o montante de R$ 461,4 milhões. Para o período de subscrição de sobras, ainda poderão ser subscritas 3,72 milhões de cotas (R$ 498,7 milhões).
#PVBI11: o VBI Prime Properties divulgou o encerramento do período de exercício do direito de preferência no âmbito da sua 4ª emissão de cotas, com o total de 18,6 mil cotas subscritas até o momento, totalizando um montante de R$ 1,9 milhão. Dito isso, ainda restam 3,4 milhões de cotas que poderão ser subscritas ao longo do período de subscrição de sobras.
#RBRF11: o RBR Alpha solicitou a convocação de assembleia geral extraordinária (AGE) para o administrador do FII The One (ONEF11), o qual o RBRF11 é detentor de 5,8% das cotas, com o objetivo de deliberar sobre a proposta de aquisição realizada pelo VBI Prime Properties (PVBI11) referente às unidades do Ed. The One pertencentes ao FII de mesmo nome. Segundo a gestão da RBR, a oferta de R$ 32 mil por metro quadrado é adequada ao preço justo de mercado.
#RCRB11: o fundo celebrou um contrato de locação referente às unidades 91 e 92 (359 metros quadrados) do Ed. Bravo! Paulista com a Ortho Pauher, representando cerca de 6% da área BOMA própria do imóvel. Além deste, foi ocupado o conjunto 81 (aproximadamente 500 metros quadrados) do Ed. Jatobá (cerca de 29,15% da área BOMA própria do imóvel) com a Paraty Energia.
Ambos os contratos terão duração de 60 meses (5 anos), reajustados pelo IPCA e contam com aviso prévio de 180 e 150 dias, respectivamente. Após o término do período de carência, a gestão estima um incremento de R$ 0,41 por cota no resultado anual do fundo. Com as locações, a vacância física do fundo passa para o patamar de 13,28%, enquanto a taxa de ocupação do Bravo! Paulista sobe para 52,6%.
#XPML11: o XP Malls comunicou o encerramento do direito de preferência no âmbito da sua 9ª emissão de cotas, no qual foram subscritas 1,4 milhão de cotas, equivalentes a R$ 140 milhões. O período de subscrição seguirá vigente até o dia 28 de julho.
Para fechar, você também pode acessar um relatório gratuito com os 5 FIIs recomendados por mim na série Renda Imobiliária, da Empiricus Research.
