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A seguir, apresentamos as últimas notícias referentes aos 30 fundos imobiliários mais representativos da indústria (% do Ifix) e/ou recomendados pela Empiricus Research.
HGCR11: o fundo anunciou a venda integral do CRI Goiabeiras, que tinha lastro na participação do Shopping Goiabeiras. O CRI estava inadimplente desde nov/2019 devido a dificuldades operacionais do shopping e a gestão optou por vendê-lo, pois, em uma eventual consolidação das garantias, o fundo teria que realizar mais desembolsos de caixa. A operação gerou um prejuízo de R$ 6,3 milhões, equivalente a R$ 0,40 por cota. Ademais, o HGCR11 adquiriu R$ 68 milhões do CRI Scala Data Center, com uma taxa média de IPCA+ 8,54% ao ano.
HGLG11: o fundo anunciou algumas movimentações no portfólio durante o mês de novembro. Houve a devolução de 4 módulos do Cone G06 de aproximadamente 5,7 mil m² e 2 mil m² no Parque Torino. Do lado das locações, foi celebrado um pré-acordo de 8,5 mil m² no HGLG Itupeva com a Aviiva Transportes, 3,7 mil m² no HGLG São Carlos para a Electrolux e 520 m² para a ADS Conexões no HGLG São José dos Campos.
HSML11: a gestora do HSML anunciou a revisão do seu guidance de distribuição de proventos a partir de janeiro de 2025. Anteriormente, os valores estavam entre R$ 0,80 e 0,82 por cota, passando agora para R$ 0,65 a R$ 0,82 por cota. De acordo com a gestora, a redução do limite inferior se deu por causa do cenário de alta volatilidade, influenciado por fatores sistêmicos do mercado de FIIs e renda variável em geral.
KNCR11: em novembro, o fundo anunciou o investimento em 2 novos CRIs, no montante total de R$ 103 milhões. As operações têm remuneração média de CDI +2,08% e contam com garantias comuns para operações desse tipo, tal como alienação fiduciária de imóvel e/ou cessão fiduciária dos recebíveis.
KNSC11: o fundo anunciou o investimento em 5 operações de CRI ao longo de novembro, no total R$ 193,8 milhões. Desse total, R$ 30,1 milhões foram alocados com uma remuneração média de CDI + 2,40% e R$ 163,7 milhões com uma remuneração média de IPCA + 8,79%.
RBRP11: o fundo anunciou o contrato de locação de aproximadamente 1,4 mil m² do 9º andar do Edífio River One com prazo de 7 anos. A receita do aluguel e a redução dos custos de vacância representarão aproximadamente R$ 0,02 por cota.
XPML11: o fundo anunciou a conclusão da aquisição de 25% do Jundiaí Shopping, pelo valor total de R$ 253 milhões, divididos em três parcelas. O ativo conta com 225 lojas e mais de 36 mil m² de ABL. A distribuição de proventos bruta é estimada em aproximadamente R$ 0,34/cota.
XPLG11: o fundo anunciou que o FII NE Logistic, 100% detido pelo XPML, celebrou um contrato de locação referente à 2,8 mil m² de ABL do Condomínio Logístico Cone Plug & Play, no Pernambuco. O contrato tem 84 meses de vigência a contar de 01/12/24 e a receita mensal bruta é estimada em aproximadamente R$ 0,002/cota. A receita acumulada bruta, considerando os 24 primeiros meses é estimada em cerca de R$ 0,0411 por cota.
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