A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários (FIIs) recomendados na Empiricus.
BTRA11: com participação de apenas 5,5% da base de cotistas, o fundo divulgou que apenas o item 1, referente às suas contas e demonstrações financeiras, foi aprovado em sua última assembleia. Os demais itens, relacionados à aquisição de ativos administrados e/ou geridos pelo BTG ou partes relacionadas, foram reprovados.
HSLG11: o HSI Logística informou que foi negociado um aditivo ao contrato de locação com o Assaí, locatário de 65,5 mil metros quadrados do galpão em Arujá (SP), que representa 12% da receita imobiliária do HSLG11. A negociação resultará em um acréscimo de R$ 150 mil (cerca de R$ 0,01 por cota) na receita mensal do fundo imobiliário, após o período de desconto dos próximos três meses. Dessa forma, o aluguel do imóvel passa a ser de R$ 22,4 por metro quadrado. Além deste, foi recebido o primeiro pagamento referente ao último módulo locado no ativo de Itapevi (SP), zerando a carência do portfólio.
HSML11: o HSI Malls inaugurou as lojas da expansão realizadas no Shopping Pátio Maceió, que resultou em uma adição de quase 2,5 mil metros quadrados de ABL no ativo. Na área recém-inaugurada, foram instaladas as operações da Lojas Torra e da Centauro G5, que já ocupava outro espaço no shopping. A antiga loja ocupada pela Centauro já conta com um novo lojista.
KNRI11: o Kinea Renda Imobiliária comunicou a locação de um quarto de andar no Edifício Rochaverá para a empresa Mitsui Gás e Energia do Brasil, resultando em uma leve redução da vacância física do fundo para 2,97% e financeira para 8,71%.
PVBI11: o fundo imobiliário convocou os seus acionistas para uma assembleia geral extraordinária (AGE), com o objetivo de deliberar sobre as seguintes pautas:
- (i) autorização para o PVBI11 adquirir a totalidade das unidades e demais direitos dos empreendimentos The One e Vila Olimpia Corporate (VOC) detidas pelo Pátria Edifícios Corporativos (PATC11). Em razão de ambos serem geridos pela mesma casa (VBI), há um potencial conflito de interesses;
- (ii) autorização para a negociação de cotas de outros FIIs administrados e/ou geridos por partes relacionadas (VBI, Pátria, Bluemacaw, etc.), desde que sejam negociadas em Bolsa ou balcão e representem um limite de 90% do patrimônio líquido do PVBI11;
- (iii) autorização para a negociação de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) originados ou cujos devedores sejam partes relacionadas.
RCRB11: foi realizada a renovação e reajuste do contrato de locação com a Wald, Antunes, Vita e Blattner Advogados, locatária do 8º andar (972,7 metros quadrados) do JK Financial Center (SP), representando cerca de 10% das receitas do ativo. A ocupação foi estendida por mais 60 meses e o aluguel registrou um aumento nominal de 34%, o que deve gerar um incremento de R$ 0,01 por cota no resultado mensal do fundo a partir do primeiro semestre de 2024, após o término dos descontos e carências concedidas.
VILG11: o Vinci Logística reportou um caso de inadimplência referente ao não pagamento de 50% do aluguel com vencimento em abril no ativo Parque Logístico Pernambuco (PE), que representa R$ 0,007 por cota no resultado mensal do fundo imobiliário. Além disso, o mesmo inquilino informou que pretende desocupar dois terços da área locada no galpão (50% do ativo). A companhia precisará cumprir aviso prévio de dois meses e pagamento de multas, conforme previsto em contrato.
Ademais, um dos locatários do galpão Fernão Dias Business Park, localizado em Extrema (MG), comunicou a intenção de devolver aproximadamente 8,5 mil metros quadrados do ativo, que representam cerca de R$ 0,015 por cota da receita do VILG11. O contrato conta com aviso prévio até junho e pagamento de multas.
