O Maxi Renda (MXRF11) traz boas novas aos cotistas. Nesta quarta-feira (16), os investidores receberão dividendos de R$ 0,10 por cota do fundo imobiliário.
Por lei, os fundos imobiliários devem distribuir 95% do seu resultado financeiro a cada semestre. No caso do MXRF11, os pagamentos são feitos todos os meses.
Talvez seja esse o motivo para que o Maxi Renda seja um FII tão famoso na bolsa, com mais de 500 mil cotistas. E, além de pagar bons dividendos todos os meses, ele ainda tem um segundo motivo para ser tão popular.
O seu preço. Para investidores iniciantes, o fato do MXRF11 ter uma cota que custa cerca de 10 reais chama a atenção. Afinal, é possível ter uma quantia relevante de cotas sem precisar desembolsar grandes valores.
Por outro lado, você deveria saber que o preço da cota não é o melhor “termômetro” para dizer se um fundo imobiliário está caro ou barato.
Embora o MXRF11 custe meros R$ 10 na bolsa hoje, a verdade é que ele negocia com um prêmio de 1,5%, se compararmos o preço da sua cota com o seu valor patrimonial (P/VP).
Na prática, isso significa que o mercado está pagando por ele acima do que ele possui como patrimônio. Em outras palavras, está pagando caro demais pelo ativo.
Mas e se eu te dissesse que existe um FII mais barato e também com dividendos “gordos”?
Ao contrário do Maxi Renda, hoje ele está com um desconto de quase 7% em relação ao seu valor patrimonial. E, além disso, tem dividendos acumulados para distribuir aos seus cotistas.
Como se não bastasse, os analistas do mercado também consideram esse FII mais seguro e promissor que o MXRF11, pois conta com uma posição maior em Tijolo, segmento que tende a se valorizar com a retomada da bolsa.
ESQUEÇA O MXRF11: ESSE FUNDO IMOBILIÁRIO ESTÁ MAIS BARATO E TEM DIVIDENDOS ‘ACUMULADOS’
Dividendos de R$ 0,10 são ‘fichinha’: esse FII tem uma quantia milionária para distribuir
Se você acha que o pagamento de R$ 0,10 por cota já é atrativo, é porque ainda não sabe o que esse outro FII está prestes a distribuir.
Segundo Caio Araujo, especialista em fundos imobiliários da maior casa de análise financeira independente do país, ele tem tudo para bater a popularidade do Maxi Renda.
Em primeiro lugar, pelos dividendos que esse FII tem acumulados para distribuir. Por ter fechado o mês de setembro com R$ 42,8 milhões em reservas, ele é obrigado por lei a distribuir parte desse dinheiro aos seus cotistas.
Inclusive, é provável que ele faça isso já nos próximos meses, de acordo com Araujo.
Além disso, vale dizer que esse FII é tão famoso e expressivo quanto o Maxi Renda. Hoje, ele é considerado um dos mais populares da indústria, com cerca de 300 mil cotistas.
Ele é tão relevante que atualmente ocupa a 16ª posição na composição do Ifix (o índice de referência dos fundos imobiliários).
E, como se não bastasse, o fundo manteve performance positiva nos últimos 3 meses, com uma valorização de 17%. Enquanto isso, o Ifix rendeu apenas 6,4% no mesmo período.
Mesmo assim, Caio Araujo ressalta que esse FII está abaixo do seu valor justo e, por isso, há chances de capturar lucro à medida que as cotas dele se valorizarem com a retomada da bolsa brasileira.
É por isso que os investidores que decidirem comprar cotas deste FII recomendado por Caio Araujo terão a chance de capturar lucro 2 vezes:
- Com a valorização das cotas, que estão baratas e tendem a se valorizar com a retomada da bolsa; e
- Com os dividendos, que tendem a aumentar já que o FII precisa distribuir a reserva criada.
ESQUEÇA O MXRF11: ESSE FUNDO IMOBILIÁRIO ESTÁ MAIS BARATO E TEM DIVIDENDOS ‘ACUMULADOS’
Conheça o FII mais barato que o MXRF11 neste relatório gratuito
Em um relatório recente, Caio Araujo revelou o nome do fundo imobiliário mais barato que o MXRF11. Ele foi divulgado apenas para os assinantes da sua carteira recomendada, que leva o nome de “Renda Imobiliária”.
Trata-se de uma carteira na qual o Caio recomenda os melhores FIIs para investir. Lá ele indica oportunidades de ativos que estão em um bom ponto de entrada, têm potencial de valorização e ainda pagam “gordos” dividendos.
Geralmente, apenas os assinantes da carteira têm acesso a essas recomendações. Mas hoje você terá a oportunidade de conhecer uma das indicações dele sem ser assinante e de graça.
Isso porque a Empiricus Investimentos liberou o relatório em que ele fala do FII mais barato e com mais dividendos que o MXRF11 como cortesia, para qualquer pessoa que quiser ler.
Para acessar, basta clicar no botão abaixo e seguir as instruções. É bem simples, rápido e não tem “pegadinhas”, é de graça mesmo:
