É raro, mas vez ou outra conhecemos alguém capaz de transformar a nossa vida. Um grande amor, um amigo, um chefe, um professor ou alguém que te abre as portas para uma chance de mudar. O encontro pode ser tão incrível que chegamos a nos perguntar por que não conhecemos essa pessoa antes. Muito bem, eu conheço alguém assim e quero te apresentar.
Esta pessoa é Lerry Granville. Atolado de dívidas, ele descobriu um mercado extremamente lucrativo e pouco explorado, quase “secreto”, e ficou milionário arrematando imóveis de leilão. Com um método desenvolvido na prática, Lerry irá treinar um grupo seleto de alunos para fazer o mesmo – e isso vale também para quem começa do zero, tanto em termos de dinheiro como de conhecimento.
Há alguns anos, quando me mudei para São Paulo para fazer a faculdade, tive de alugar um apartamento. E eis o primeiro grande baque da transição para a vida adulta: em grandes capitais, é difícil equilibrar boa localização, preço que caiba no orçamento e um cantinho agradável e em boas condições. No final das contas, a gente acaba cedendo um pouquinho em cada aspecto: aceita morar um tantinho mais longe, pagando mais do que gostaria e em um lugar um pouco diferente do que aquele em que sempre sonhamos.
O aluguel consumia grande parte do que eu ganhava. E isso não acontecia só comigo: cerca de 36% da renda média dos brasileiros é gasta para se ter onde morar. Essa larga fatia dificulta o equilíbrio das contas do dia a dia e frustra a realização de diversos desejos.
Como seria bom ter o próprio imóvel e sair do aluguel, não? Mas comprar com que dinheiro? Para boa parte das pessoas, é preciso trabalhar muito tempo para conseguir dar entrada em um apartamento – e, nesse período, muitas vezes elas já gastaram muito com aluguel, sem conseguir fazer o dinheiro trabalhar pelos próprios sonhos…
Eu vivia esse dilema quando apareceu uma oportunidade, daquelas que parecem ter caído do céu. Mas, infelizmente, não consegui aproveitar, porque eu não conhecia o Lerry. Vou te contar o que aconteceu agora.
Eu poderia ter comprado um apartamento por 40% do valor
Depois de muito pensar e me angustiar sobre como os valores que eu desembolsava todos os meses para ter uma moradia dificultavam a conquista da minha liberdade financeira, vi um anúncio que virou minha cabeça. No próprio elevador do prédio em que eu morava, um cartaz dizia que uma das unidades estava sendo leiloada. Embaixo, uma informação que parecia ser de mentira: o preço mínimo exigido era de R$ 140 mil, apenas 40% do valor justo, avaliado em R$ 350 mil.
Como desconfiado que sou, não dei muita bola em um primeiro momento, pensando ser algum tipo de pegadinha. “Deve ter alguma dívida ou algum problema de brinde’, refleti, pensando ser impossível alguém se desfazer de um imóvel por um preço tão abaixo do seu valor real.
Acontece que o cartaz sumia depois de umas semanas e voltava meses depois. E o ciclo foi se repetindo, até que na terceira vez eu resolvi dar uma chance para a ideia. Passei a pesquisar sobre os leilões e vi que eles realmente eram oportunidades extraordinárias de se fazer um bom negócio. E não tem pegadinha: na maioria dos casos, eles são vendidos para cumprir o pagamento de dívidas do proprietário e, por isso, acabam sendo disponibilizados por valores tão pequenos.
Só que, conforme eu ia mergulhando naquela oportunidade, encantado por ela, ia me sentindo cada vez mais perdido, por me deparar com uma série de burocracias que eu não conhecia. Isso me fez desistir daquela chance – e outra pessoa aproveitou.
De fato, comprar imóveis de leilão é algo ainda muito restrito e, normalmente, quem ganha dinheiro com isso não gosta de compartilhar como fazer. Pense comigo: isso é completamente natural. Se você descobrisse uma mina de ouro, não sairia contando para todo mundo por aí para atrair a concorrência. Assim, quando um “novato” como eu tenta entrar no mercado, fica imerso em diversas dúvidas.
Por isso digo que Lerry Granville é uma pessoa que modifica a vida de quem o conhece: ele aprendeu na prática como funciona esse mercado, ficou milionário e desenvolveu um método para que qualquer pessoa, sem nenhum conhecimento prévio sobre imóveis, consiga ganhar dinheiro da mesma maneira. Se eu tivesse conhecido Granville antes, provavelmente não teria pagado aluguel durante tantos anos – mesmo não tendo os R$ 140 mil disponíveis para investir.
Agora você deve estar se perguntando por que o Lerry quer compartilhar esse tipo de conhecimento guardado a sete chaves e enfrenta resistência por isso (ele já chegou a ser ameaçado). Basicamente, são três motivos:
-
Ele sabe da imensa margem inexplorada do mercado. Diferentemente de outros figurões, Lerry não tem medo da concorrência, já que todos os dias centenas e até milhares de imóveis diferentes estão disponíveis em plataformas de bancos (como Caixa, Itaú, Santander) ou em leilões judiciais;
-
Ele precisa de sócios. O negócio de Lerry cresceu de maneira tão exponencial que agora ele procura pessoas para ajudá-lo;
-
A mentoria é parte do seu trabalho. É óbvio que o Lerry também ganha dinheiro com seu treinamento, até porque foram muitos anos para desenvolvê-lo e aperfeiçoá-lo.
ASSISTA O VÍDEO EXCLUSIVO DO LERRY ANTES QUE SAIA DO AR E A TURMA FECHE
Ele devia R$ 1 milhão; hoje, tem muitos milhões na conta
Depois de ver sua empresa quebrar, Lerry estava afundado em dívidas em meados de 2003. Ele devia cerca de R$ 1 milhão, teve seu carro tomado e conheceu o mercado de leilão de imóveis da pior maneira possível: com seu próprio apartamento sendo negociado para quitar as dívidas.
Sem dinheiro para pagar advogados, ele passou a ir todos os dias ao fórum para acompanhar o processo do seu apartamento, literalmente “enchendo o saco” dos funcionários e escrivães, perguntando, estudando, pesquisando…
Nessa época, Lerry fazia todo tipo de bico para pagar suas contas e evitar que o bolo de dívidas aumentasse ainda mais. Foi garçom, motorista, porteiro, guia de turismo e servente de pedreiro. Foi quando ele percebeu a mina de ouro que estava diante dos seus olhos. Ao acompanhar o processo do próprio apartamento, Lerry identificou que o mercado de leilões:
-
Apresentava centenas, milhares de imóveis sendo vendidos a preço de banana;
-
Era pouco conhecido, ou seja, tinha uma pequena concorrência;
-
Possibilitava conseguir lucros enormes, de até 100%, com pouco risco.
Depois de mais de uma década trabalhando nesse mercado, Granville arrematou quase 200 imóveis, entre apartamentos, lofts, flats, salas comerciais, terrenos, muitos deles por metade do valor justo ou até menos, como esses dois:
-
Apartamento popular: Pagou R$ 29 mil e vendeu por R$ 78 mil;
-
Apartamento de 2 dormitórios: Pagou R$ 220 mil e vendeu por R$ 430 mil.
Além disso, Lerry mantém diversos desses imóveis alugados, obtendo uma renda extra polpuda todos os meses, além de utilizar outros para si mesmo, seja para fins de moradia ou negócios.
É claro que isso não aconteceu de uma hora para a outra. Para chegar ao patamar de ser uma referência no meio dos leilões, Lerry teve de driblar diversas situações burocráticas. O bom é que ele não só aprendeu a melhor maneira de ganhar dinheiro com imóveis de leilão como desenvolveu um método para que qualquer pessoa, sem nenhuma experiência, possa entrar nesse mercado sem grandes dificuldades nem perrengues inesperados. E o melhor: sem ter centenas de milhares de reais disponíveis.
Eu teria comprado meu apartamento a preço de banana se conhecesse o Lerry
Como já te contei, quando tive aquela chance de comprar um imóvel de R$ 350 mil por R$ 140 mil, eu fiquei muito tentado, mas não avancei. Os principais questionamentos que me levaram a tomar essa decisão foram:
Não tinha conhecimento para lidar com o processo de aquisição, nem sabia do que precisava, as regras de um leilão, etc;
-
Se tivesse algum problema jurídico, como eu iria resolver?
-
O imóvel estava ocupado. Isso não poderia se arrastar por anos, prender meu dinheiro ou “melar” meu investimento?
-
As dívidas do proprietário poderiam recair de alguma maneira, sobre mim?
-
Eu não tinha o capital necessário para comprá-lo à vista;
-
Mesmo que tivesse, seria prudente colocar um volume relevante de dinheiro em um negócio que desconhecia?
-
Como saber da qualidade do imóvel, se eu não podia visitá-lo por estar ocupado?
-
Será fácil vendê-lo? Sua origem não iria ficar registrada como acontece com os carros de leilão?
Muitas questões, não é? E são dúvidas que você não consegue satisfazer facilmente com pesquisas e consultas na internet, justamente porque aqueles que têm as respostas não querem compartilhá-las. Até a entrada do Lerry.
Depois de “bater a cabeça” algumas vezes, ele desenvolveu uma metodologia capaz de transformar qualquer um em um bom arrematador de imóveis, sem pegadinhas. É uma técnica para:
-
Saber comprar imóveis de leilão sem conhecimento prévio;
-
Conhecer os imbróglios da justiça;
-
Comprar imóveis com descontos de 50% a 80%;
-
Lucrar centenas de milhares de reais com as vendas;
-
Investir sem ter o dinheiro em mãos;
-
Analisar editais;
-
Desembaraçar e desocupar os bens;
-
Evitar os erros mais comuns dos iniciantes no mercado de leilões.
Os leilões são “secretos” e com poucas pessoas – o apartamento que eu queria, por exemplo, passou por três leilões sem nenhum comprador
Apesar da imensa oportunidade que carregam, os leilões de imóveis atraem poucos interessados, seja pelo medo e desconhecimento dos investidores, seja pela pouca divulgação do mercado. Veja só, no caso do apartamento que eu desejava, ele foi a leilão três vezes e não foi vendido em nenhuma – apenas na quarta ele foi arrematado. Eu só fiquei sabendo dele por conta de um cartaz afixado no elevador, ou seja, se fosse morador do prédio vizinho, não faria ideia da existência da oportunidade.
Além disso, quando fui pesquisar sobre o organizador do leilão, me deparei com um site feio, que provoca desconfiança, especialmente de quem não conhece o mercado. Isso acaba afugentando os investidores. O próprio Granville relata que arrematou um imóvel com milhares de interessados, mas com apenas um lance – o seu próprio.
Por esse motivo, conhecer o trabalho do Lerry pode mudar sua vida financeira para sempre. O mercado de leilões é realmente um poço de lucros, que muitos preferem guardar a sete chaves. O especialista chegou, inclusive, a receber algumas ameaças por democratizar esse conhecimento. Aliás, democratizar conhecimento é pouco: o que o Lerry faz é transformar pessoas comuns em milionários. Em apenas um ano, por exemplo, 27 de seus pupilos fizeram negócios de mais de R$ 1 milhão em leilões.
CLIQUE AQUI PARA CONHECER O TREINAMENTO QUE FEZ 27 MILIONÁRIOS EM UM ANO
Nem Ibovespa, nem poupança: imóveis fazem ganhar muito arriscando pouco
Você já deve ter ouvido falar ou lido sobre histórias de pessoas que ficaram ricas investindo em ativos com alto potencial de valorização, como as criptomoedas. São casos de sucesso, claro, mas atrelados a um risco de perda muito grande. Quantos outros ativos da mesma categoria fizeram outros investidores perderem muito dinheiro?
No caso dos imóveis, isso não acontece. Nas palavras do próprio Granville, o investidor em imóveis de leilão está atuando em um negócio seguro (até mesmo conservador) e com lucros rápidos.
“É o melhor dos dois mundos: a alta rentabilidade com baixos riscos” – Lerry Granville
De fato, são condições raras de se encontrar no mercado. Investidores em busca de altas rentabilidades precisam se arriscar no mercado financeiro, colocando seu dinheiro, por exemplo, em ações. Já aqueles totalmente avessos ao risco optam por aplicações de renda fixa, como a poupança, mas que apresentam ganhos mínimos e muitas vezes inferiores à inflação.
Agora, pense comigo? Onde você mora? Em um imóvel, certo? E onde você trabalha? Quando está de férias e vai viajar, onde se hospeda? Os imóveis são e sempre serão necessários para a atividade econômica e para a vida particular de cada pessoa na sociedade. Em outras palavras: são insubstituíveis, o que torna o mercado perene. Além disso, o ativo é sólido, físico, você consegue ver, tocar, sabe onde está.
Para não dizer que não há riscos, é importante fazer uma ressalva: eles aparecem conforme você avalia mal o leilão e faz arremates errados. Mas é aí que entra o trabalho do Lerry…
Um treinamento único e limitado
Se você leu até aqui, é porque tem consciência do enorme potencial inexplorado de ganhos “dando sopa” por aí no mercado de imóveis e quer aproveitar para engordar seu patrimônio. Seu desejo pode ser arrematar seus próprios imóveis para lucrar com a venda, conseguir renda extra através de aluguéis ou até mesmo atuar como assessor de arrematação, ganhando gordas comissões por bons negócios. O que você vai fazer com o conhecimento sobre leilões é responsabilidade sua. Agora, independentemente dos seus projetos, é essencial contar com alguém que te ensine o caminho das pedras. E ninguém faz isso com tanta qualidade e clareza como Lerry Granville.
Por isso, convido você a conhecer a mentoria do Lerry. Além de quatro aulas gratuitas e acesso sem compromisso, você terá um treinamento passo a passo, partindo do zero mesmo, sobre como adentrar no mercado de leilões e conseguir ganhar R$ 100 mil, R$ 200 mil, em uma arrematação. Entre os principais macetes que você vai aprender estão:
-
Método para arrematar, lucrar, desocupar rápido e planejar impostos;
-
Análise de editais;
-
Como investir com quantias baixas em leilões parcelados, para ganhar experiência e capital;
-
Como levantar dinheiro a um custo baixíssimo, de 3,5% a.a., praticamente “dinheiro de pinga”;
-
Além de tudo, terá acesso a uma lista premium de imóveis do Lerry, seja para investir, seja para inspirar suas próprias buscas.
E o melhor de tudo: você não precisa ter nenhum tipo de experiência prévia. O Lerry já teve alunos entre 18 e 80 anos que jamais tinham comprado um imóvel e tiveram resultados surpreendentes. Como você chegou até aqui comigo, vou liberar uma série de aulas iniciais gratuitas, sem nenhum tipo de compromisso, para ver se essa mentoria faz sentido para você, caso esteja buscando conquistar sua liberdade financeira.
