Ao longo das últimas semanas, alguns fundos imobiliários de crédito e de tijolos vêm anunciando o cancelamento da distribuição de dividendos referentes ao mês de março.
Por Lei, os FIIs devem entregar semestralmente ao cotista um retorno referente a 95% do seu lucro-caixa; de forma opcional, o fundo também pode distribuir esse lucro mensalmente – o que costuma ser um padrão. Por isso, essa notícia sobre o cancelamento causa estranheza no mercado.
Para esclarecer por que exatamente isso aconteceu, Caio Araujo, analista de FIIs da Empiricus Research, foi convidado para o episódio de hoje do Giro do Mercado.
Ao longo do programa, Caio explica que um dos principais fatores para essa interrupção ou redução da entrega dos dividendos mensais em março está relacionada à crise de crédito e às sequências de inadimplências que esses fundos têm sofrido nos últimos meses. Além disso, fundos de tijolos também têm sido impactados pela falta de liquidez por conta de algumas aquisições de ativos.
Ainda assim, o especialista reforça que esse cenário de cancelamento é bastante pontual para alguns poucos fundos e que, no geral, os FIIs costumam ter uma boa frequência de pagamentos de dividendos e continuam valendo o investimento – desde que escolhidos a partir de determinados critérios.
Para conferir a explicação com mais profundidade, não deixe de assistir ao programa completo!
