O Maxi Renda (MXRF11) é hoje o fundo imobiliário mais popular da bolsa, com mais de 800 mil cotistas. Mas, apesar da fama, ele continua não sendo o melhor, de acordo com um dos principais nomes do mercado de FIIs.
O motivo para que muitos investidores optem por tê-lo na carteira é devido ao preço das cotas, que são baratas. Com cerca de 10 reais, já é possível investir no FII.
Mas a verdade é que existem opções muito melhores e até mesmo mais baratas do que o MXRF11 para comprar agora – se analisarmos o preço em relação ao valor patrimonial, e não só o valor das cotas.
É nisso que acredita o analista Caio Araujo, da Empiricus Research. A seleção feita por ele com os melhores fundos imobiliários do mês, por exemplo, não inclui o Maxi Renda.
Ao invés disso, ele recomenda FIIs que combinam boa gestão, dividendos atrativos e um potencial de valorização na bolsa.
Um desses fundos, inclusive, pode ter tudo para bater a popularidade do MXRF11. Isso porque ele conta com diversas vantagens sobre o FII mais popular da bolsa:
- Está com desconto de 6,7% em relação ao seu valor patrimonial e, se considerarmos o “duplo desconto” (que é uma particularidade deste FII), há um deságio de 31,4% no valor das cotas;
- Está focando a sua exposição em ativos atrelados ao IPCA e, com isso, protege investidores da inflação;
- Tem R$ 1,71 por cota de rendimentos acumulados, que podem ser pagos em forma de dividendos aos cotistas.
NÃO É MXRF11: VEJA A LISTA COM OS 5 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA COMPRAR AGORA
Adeus, MXRF11? Esses 5 fundos imobiliários podem pagar até 14,2% em dividendos e superar a Selic
Caio Araujo é responsável pela análise de fundos imobiliários na Empiricus Research e sua função é encontrar as melhores oportunidades neste setor da bolsa.
E, na análise dele, embora o Maxi Renda seja um FII bastante popular, ele não é o que reserva as melhores oportunidades para o investidor agora.
É por isso que, atualmente, o Caio não tem o Maxi Renda na sua carteira recomendada, que leva o nome de “Renda Imobiliária”.
Ao invés disso, o analista está recomendando a compra de 5 FIIs que, na avaliação dele, estão baratos, têm liquidez robusta e bom histórico de gestão. Fatores estes que são de extrema importância, na opinião de Caio.
E a melhor parte é que quem investir nos fundos que ele está recomendando comprar agora tem a possibilidade de lucrar em duas frentes:
- Com a valorização das cotas na bolsa;
- Com o pagamento de dividendos “gordos”.
Para você ter uma ideia, um dos FIIs recomendados por ele tem dividend yield estimado de 14,2% para 2023. O valor é superior à Selic atual, de 13,75% ao ano.
Enquanto isso, o dividend yield do Maxi Renda perde para a taxa básica de juros e está em 12% nos últimos 12 meses.
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Os 5 melhores fundos imobiliários para comprar agora, na opinião do Caio, foram divulgados em um relatório recente da Empiricus Research.
E a parte boa é que você pode conhecê-los de graça, sem ser assinante da carteira do analista ou pagar qualquer valor.
Isso porque a Empiricus Investimentos, a corretora do grupo, liberou o acesso a esse relatório para qualquer pessoa interessada como uma cortesia.
Para liberar o seu acesso, basta clicar no link abaixo e finalizar seu cadastro. O relatório completo será enviado para o seu e-mail.
Portanto, eu sugiro que você libere seu acesso e ao menos dê uma “espiada” nos FIIs recomendados. Depois você decide se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:
