Neste artigo, trazemos um resumo das novidades de junho envolvendo os fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.
ALZR11: o Alianza Trust Renda Imobiliária comunicou a venda do imóvel IPG pelo valor total de R$ 19,5 milhões. O pagamento será recebido de forma parcelada ao longo dos próximos três anos, com correção de pela inflação. É esperado um lucro total de R$ 6,4 milhões, o que equivale a um retorno de aproximadamente 35% para a operação. Quando considerada a receita de aluguéis e despesas de vacância (IPTU e condomínio), a taxa interna de retorno (TIR) da operação será de 11,5% ao ano.
BCFF11: o BTG Pactual Fundo de Fundos convocou uma assembleia geral extraordinária (AGE) para deliberar sobre aplicação de recursos para a subscrição de cotas da 3ª emissão do BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11), fundo cetipado integrante da BTG Asset. A votação já está em andamento com término previsto para o dia 12 de agosto, sendo o resultado programado para o dia 20 de agosto.
HGLG11: o Pátria Log (antigo CSHG Logística) comunicou o Memorando de Entendimentos (“MoU”) para aquisição de 100% do galpão LOG Goiânia I, por aproximadamente R$ 252 milhões (cerca de R$ 3.200 por metro quadrado), pagos de forma parcelada ao longo dos próximos 12 meses.
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HGPO11: foi aprovada a venda dos ativos do Pátria Prime Offices, Ed. Metropolitan e Platinum, para um novo fundo da RBR Asset. A conclusão da alienação dos imóveis está condicionada ao processo de diligência e captação de recursos por parte do FII comprador.
HSML11: o HSI Malls anunciou o encerramento da sua 4ª emissão de cotas, na qual captou R$ 37,7 milhões por meio da subscrição e integralização de 390,4 mil cotas.
KNCR11: o Kinea Rendimentos comunicou o encerramento da sua 10ª emissão de cotas, no qual foram captados R$ 1,26 bilhão por meio da subscrição e integralização de 12,4 milhões de novas cotas.
RCRB11: o fundo informou seus cotistas que a WeWork, locatária do imóvel Girassol 555, não pagou o aluguel com vencimento nos meses de junho e julho. O contrato representa 9,5% da receita imobiliária do RCRB11, o resulta em um impacto negativo de R$ 0,11 por cota em sua receita mensal e, possivelmente, no seu guidance de distribuição para o segundo semestre.
TRXF11: o TRX Real Estate assinou um compromisso de compra e venda para a aquisição da fração ideal de 70% de um hospital em fase de desenvolvimento, que será locado para o Hospital Israelita Albert Einstein por meio de um contrato built to suit (atípico) com prazo de 20 anos. Ao todo, é esperado que o TRXF11 desembolse R$ 621,3 milhões para a aquisição e desenvolvimento do ativo.
