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Neste artigo, trazemos um resumo das novidades de novembro envolvendo os fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.
ALZR11: o fundo anunciou a aquisição do SLB Scala com valor total de R$ 120 milhões. Foi assinado um contrato de aluguel com prazo de 15 anos, sendo estimado um impacto positivo nos proventos de, aproximadamente, R$ 0,04 por cota por mês no primeiro ano. Por fim, o fundo também informou a conclusão da venda do ativo Aptiv para o GGRC11, conforme comunicado em outubro.
BCFF11: dando sequência ao processo de fusão com o BTG Hedge Fund Real Estate (BTHF11), o BTG Fundo de Fundos (BCFF11) comunicou a prorrogação do prazo de envio de custo médio dos cotistas até 05/12/2024. A data da conversão e listagem das novas cotas também foi adiada (16/12). Os rendimentos de dezembro do BTHF11 serão computados e pagos após a conversão (data-base em 18/12 e pagamento em 27/12).
BRCO11: o fundo anunciou duas rescisões antecipadas, uma do Bresco Contagem e outra do Bresco Canoas, totalizando mais de 28.000 m² de ABL (cerca de 8,1% da ABL do fundo), locados para as Americanas e para a FM Logistic, respectivamente. Os contratos representam aproximadamente R$ 0,05/cota.
BTLG11: o fundo anunciou a assinatura de compromisso de compra e venda com o GGRC11 para venda dos imóveis Camaçari e Campinas, totalizando mais de 6.400m² de ABL. O valor total da operação é de R$ 57 milhões, dividido em três parcelas, sendo o lucro estimado em R$ 0,36 por cota. Também houve o aditamento do contrato referente ao imóvel BTLG Ambev Santa Luiza, reajustando o preço do imóvel 6% acima do valor anunciado anteriormente.
HGLG11: o fundo anunciou a aquisição de 50% de 2 galpões em Cariacica, no Espírito Santo, totalizando 41.739 m² de ABL, além de um terreno de expansão com ABL de 15.925 m². O valor pago pelo Fundo será de R$ 161,2 milhões e a operação inclui a estruturação de um CRI de R$ 120 milhões com prazo de até 10 anos.
HSML11: O fundo anunciou a venda 25% do Shopping Uberaba, incluindo o Deck Parking e a área adicional do Complexo no valor de R$ 146 milhões, a ser pago em cinco parcelas. A expectativa é que a operação gere um ganho de capital de mais de R$ 42 milhões, equivalente a R$ 2,05/cota.
MCRE11: foi aprovada a alteração do nome do fundo para Mauá Capital Real Estate FII. Também houve a alteração do ticker do Fundo de MCHY11 para MCRE11 e o nome do Pregão de FII MAUA HY para FII MAUA RE. As mudanças começaram a valer a partir de 7 de novembro de 2024.
XPML11: o fundo assinou um Memorando de Entendimento para aquisição, direta ou indireta, de participação nos shoppings Plaza Sul Shopping, Shopping Tijuca e Carioca Shopping. O valor da transação será de pouco mais de R$ 393 milhões, a ser pago em duas parcelas. Além disso, também anunciou a aquisição de parte do Shopping FL Shops e da Torre FL, no valor total de R$ 179,1 milhões. Por último, o fundo anunciou sua 12ª emissão de cotas, no valor de R$ 200 milhões.
Por fim, depois de uma seleção criteriosa, identificamos fundos imobiliários nos quais vale a pena investir em novembro. Para acessar a lista, clique aqui.
