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Neste artigo, trazemos um resumo das novidades de outubro envolvendo os fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.
ALZR11: o fundo assinou um Compromisso de Compra e Venda com o GGRC11 para a alienação do galpão localizado em Espírito Santo do Pinhal/SP locado para a Aptiv pelo valor de R$ 47,5 milhões. O valor será pago parte em dinheiro (R$ 9 milhões), parte em cotas do GGRC11 (R$ 38,5 milhões), com possibilidade de recebimento adicional (R$ 1 milhão) a depender de condições previstas na negociação.
BRCO11: o fundo anunciou dois contratos de locação no Bresco Contagem, referentes a uma área total de 6.920 metros quadrados (cerca de 10% da ABL do imóvel). Os acordos foram firmados com a Bunzl Lanlimp com prazo de vigência de 5 anos.
KNSC11: o fundo anunciou o encerramento da sua 5ª emissão de cotas no valor total de R$ 625 milhões, sem considerar a taxa de distribuição primária. Foram distribuídas mais de 69 milhões de cotas e o valor unitário foi de R$ 9,00
RCRB11: o fundo informou acordo comercial com a WeWork, locatária inadimplente do Ed. Girassol 555. A seguintes condições foram estabelecidas: i) pagamento integral dos aluguéis em atraso em correção ou multa; ii) desocupação imediata do Bloco C do imóvel, acrescido de multa; e iii) permanência da inquilina nos Blocos A e B com desconto pontual no aluguel por 12 meses.
TRBL11: o fundo divulgou alguns fatos relevantes envolvendo o Centro Logístico Contagem (CLC), integralmente locado para os Correios por meio de um contrato atípico. Foi identificado um afundamento de parte do aterro do imóvel. A Defesa Civil interditou totalmente a operação do ativo. As gestoras agendaram uma reunião com a Defesa Civil para reaver as decisões tomadas e apresentar um um plano de ação detalhado.
TRXF11: o fundo concluiu a aquisição do imóvel localizado na Cidade São Gonçalo/RJ no valor de R$ 34 milhões. O prazo do contrato é de 20 anos e será locado para a varejista e atacadista de material de construção Obramax. É estimado que o fundo desembolse aproximadamente R$ 106 milhões para construção e desenvolvimento do imóvel, que deve ser inaugurado em até 12 meses.
XPML11: o fundo assinou Memorando de Entendimento (MOU) para aquisição de 25% do Jundiaí Shopping, pertencente à Multiplan (MULT3). O preço de compra acordado será de R$ 251,4 milhões (R$ 27,5 mil por metro quadrado), sendo 50% pago após o closing e o restante em duas parcelas corrigidas pelo IPCA.
HGLG11: o fundo anunciou a aquisição de 50% de 2 galpões em Cariacica, no Espírito Santo, totalizando 41.739 m² de ABL. Além disso, a operação também inclui um terreno de expansão com ABL de 15.925 m². O valor pago pelo Fundo será de R$ 161,2 milhões e a operação ainda inclui a estruturação de um CRI de R$ 120 milhões com prazo de até 10 anos.
Por fim, depois de uma seleção criteriosa, identificamos fundos imobiliários nos quais vale a pena investir em novembro. Para acessar a lista, clique aqui.
