A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários (FIIs) recomendados na Empiricus.
#AIEC11: o Autonomy Edifícios Corporativos informou o mercado que a Dow Química, inquilina do Rochaverá Torre D, declinou a proposta de renovação do seu contrato de locação, com vencimento em janeiro de 2025. Dito isso, a partir desta data, a companhia desocupará a área de 14,5 mil metros quadrados do imóvel. Segundo a gestão, já existem conversas com 20 empresas diferentes para uma possível ocupação do ativo.
#BRCO11: o fundo anunciou a estruturação de um CRI no valor de R$ 94 milhões, lastreado a 37% dos direitos creditórios referentes à venda do imóvel Bresco São Paulo. O título terá duração de 43 meses, com início em dezembro deste ano e vencimento em junho de 2027.
A taxa do CRI será de CDI + 1% ao ano, sem carência de juros e principal. O fato relevante não informa qual será a destinação dos recursos, que pode ser voltada à aquisição de um novo ativo. Segundo a gestão, o título não terá impacto nas distribuições mensais do BRCO11.
#KNSC11: o Kinea Securities informou que foi aprovado o desdobramento da totalidade das cotas do fundo imobiliário na proporção 1 para 10. Segundo o documento, as cotas advindas do desdobramento passarão a ser negociadas na forma desdobrada a partir de segunda-feira (6) e as novas cotas serão creditadas na conta dos cotistas a partir do dia 8 de novembro.
#TEPP11: o Tellus Properties celebrou um acordo com a LSK Engenharia, antiga locatária do Ed. Passarelli, para o recebimento de R$ 839 mil referentes ao aluguel devido pela companhia. Segundo a gestão, a primeira parcela equivalente a 50,1% (cerca de R$ 0,10 por cota) do acordo já foi recebida pelo fundo, enquanto a segunda parcela (27,65%), será paga no dia 15 de novembro deste ano e a terceira parcela (saldo remanescente) será paga no dia 30 de outubro de 2024.
#TRBL11: o Tellus Rio Bravo Renda Logística anunciou a sua sexta distribuição de cotas, com o objetivo de captar R$ 150 milhões por meio da emissão de aproximadamente 1,6 milhão de cotas em uma oferta realizada nos termos da RCVM 160, destinada para investidores profissionais e atuais cotistas. Os investidores poderão subscrever ao preço de R$ 97,84 por cota, considerando o custo de distribuição de R$ 2,39 por cota (2,5%).
O fator de proporção será de 0,245 por cota. O cronograma estimado indica que o período de exercício do direito de preferência será iniciado no dia 7 de novembro (terça-feira), com encerramento no dia 24/11. Segundo o fato relevante, o pipeline é composto por 5 operações, sendo uma delas o pré-pagamento do CRI indexado ao CDI no passivo do fundo imobiliário, enquanto as demais são imóveis com cap rates de primeiro ano de dois dígitos.
#VISC11: o Vinci Shopping Centers (VISC11) concluiu a aquisição da fração ideal dos empreendimentos presentes no pipeline da sua última emissão de cotas, sendo eles: 6% do Conjunto Nacional, 29,99% do Natal Shopping e 45% do Via Sul Shopping. No total, o valor da transação é de R$ 283,8 milhões, sendo R$ 220,2 milhões já desembolsados e o restante (R$ 63,6 milhões) será pago em outubro de 2024, sem incidência de correção monetária.
A área bruta locável (ABL) total adquirida é de 22,6 mil metros quadrados, sendo todos os empreendimentos maduros, com mais de 15 anos de atividade. Após o pagamento da parcela à vista, o fundo imobiliário já passa a fazer jus ao resultado operacional líquido (NOI) dos três ativos. Com as aquisições, o VISC11 concluiu a alocação dos recursos captados em sua 9ª emissão de cotas.
