A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.
#HSML11: a gestão anunciou que, entre os dias 1º de fevereiro de 2024 e 31 de janeiro de 2025, será concedido um desconto de 0,05% da taxa de administração do fundo, que passará de 1,1% para 1,05%.
#PVBI11: o fundo concluiu a aquisição da totalidade da participação do ONEF11 no edifício The One (6 mil metros quadrados) pelo valor de R$ 197,5 milhões, pagos em duas parcelas, sendo a primeira de R$ 35,9 milhões paga à vista em dinheiro e a segunda (R$ 161,7 milhões) por meio de cotas da última oferta do PVBI11. Além disso, o fundo fará jus ao recebimento de renda mínima garantida (RMG) no total de R$ 7 milhões.
#RCRB11: o fundo celebrou o contrato de locação da unidade 72 (562,9 metros quadrados) do Continental Square para a Pandora do Brasil, representando cerca de 7,3% da área BOMA própria do imóvel. Com a nova locação, a taxa de ocupação do ativo atinge o patamar de 92,7%, enquanto a taxa de vacância física do portfólio do RCRB11 cai para 6,7%.
O contrato foi celebrado na modalidade típica com duração de 60 meses (5 anos), a partir de 1 de dezembro deste ano, reajustado pelo IPCA. A negociação prevê até 4 meses de carência, a depender da duração das obras de adequação da unidade, além de cláusula de aviso prévio de 150 dias. Após o término do período de carência, a gestão estima um incremento de R$ 0,02 por cota no resultado mensal do fundo.
#TRXF11: o TRX Real Estate celebrou um compromisso de compra e venda com o Grupo Mateus relacionado à aquisição de cinco novos imóveis, todos eles localizados no Nordeste do país. Três destes imóveis serão desenvolvidos para a instalação de lojas do Grupo Mateus, locadas por meio de contratos built to suit (BTS), enquanto os outros dois imóveis prontos serão alugados por meio de contratos sale and leaseback (SLB).
Ao todo, é estimado um investimento de R$ 234,8 milhões para a aquisição dos imóveis e custeio das obras, sendo que o fundo já desembolsou R$ 100 milhões na presente data, cujo valor está sujeito a devolução em caso de não superação de algumas condições suspensivas. O valor por metro quadrado médio da aquisição é de R$ 3,9 mil e o cap rate inicial é próximo de 9% ao ano.
#VISC11: o Vinci Shopping Centers comunicou o encerramento da sua 10ª emissão de cotas, no qual foram captados um total de R$ 875 milhões. Após a oferta, o fundo realizou a aquisição de 20% do Madureira Shopping (RJ) pelo valor de R$ 70 milhões, sendo R$ 56 milhões pagos por meio de troca de cotas no momento da assinatura e os demais R$ 13,9 milhões serão pagos em dinheiro até o dia 5 de janeiro de 2024. O cap rate da transação é de 8,56%.
