Imagem: iStock/ Andrii Yalanskyi
A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados na Empiricus.
BRCO11: o fundo anunciou a decisão das Americanas (AMER3) em rescindir antecipadamente o Contrato de Locação do imóvel Bresco Contagem, com uma área de 15.727 m², equivalente a 23% da ABL total do imóvel. O contrato possui vigência até set/2027 e prevê um aviso prévio de 9 meses multa de 6 vezes o valor do aluguel, ajustados pelo IPCA. O contrato representa 3,4% da ABL do fundo e, aproximadamente, R$ 0,03/cota.
HGLG11: o fundo anunciou a aquisição de 50% de 2 galpões em Cariacica, no Espírito Santo, totalizando 41.739 m² de ABL. Além disso, a operação também inclui um terreno de expansão com ABL de 15.925 m². O valor pago pelo Fundo será de R$ 161,2 milhões e a operação ainda inclui a estruturação de um CRI de R$ 120 milhões com prazo de até 10 anos.
MCCI11: o fundo informou que, durante o mês de setembro, realizou um investimento no valor de R$ 26,3 milhões em um novo CRI, com taxa IPCA + 9,00%. A operação possui alienação fiduciária dos imóveis e LTV atual da operação de 46%.
MCHY11: foi aprovada a alteração do nome do Fundo de “FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MAUÁ CAPITAL HIGH YIELD – FII” para “MAUÁ CAPITAL REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO”. Também houve a alteração do Ticker do Fundo de MCHY11 para MCRE11 e o nome do Pregão de FII MAUA HY para FII MAUA RE. As mudanças começam a valer a partir de 07 de novembro de 2024.
XPML11: o fundo assinou um Memorando de Entendimento com a Allos (ALOS3) para aquisição, direta ou indireta, de 9,9% de participação no Plaza Sul Shopping, 20% no Shopping Tijuca e 10% no Carioca Shopping. O valor da transação será de pouco mais de R$ 393 milhões, a ser pago em duas parcelas, sendo uma na data de assinatura e outra em dezembro de 2026. Poderá ocorrer emissão de novas cotas do Fundo como forma de pagamento. A conclusão da operação está sujeita a condições usuais de transações dessa natureza, incluindo aprovação pelo CADE.
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