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A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos 30 fundos imobiliários mais representativos da indústria (% do Ifix) e/ou recomendados pela Empiricus Research.
BPML11 = o fundo anunciou o recebimento de uma parcela adicional (earn-out) de R$ 24,9 milhões referente a venda do Shopping Capim Dourado, realizada em 2023. Com isso, a operação apresentou um lucro de 16,2% em comparação com o valor justo do ativo na época, gerando uma taxa interna de retorno (TIR) de 29%. O ganho de capital acima será distribuído aos cotistas, sendo que a data será informada em momento oportuno.
GARE11 = o fundo comunicou que a reavaliação patrimonial do seu portfólio, realizada pela empresa Colliers, resultou em uma variação positiva de 5,22%.
PVBI11 = o fundo anunciou que fechou o mês de novembro com as vacâncias física e financeira em 15,7% e 13,6%, respectivamente, devido ao fim da RMG do Union e do FL 4440. Em dezembro, foi concluída uma locação no ativo FL 4.440 referente a 558 m² de ABL, com início em fev/25, que reduzirá a vacância física para aproximadamente 14,8%. Além disso, também foi anunciado que o fundo recebeu, de forma não recorrente, o valor em aberto do locatário do ativo Union referente ao mês de novembro (caixa).
RBRP11 = o fundo anunciou que, até o momento, não recebeu o aluguel referente à dezembro de 2024 referente ao contrato de locação do 19º andar do Edifício River One, alugado para a Experience House Produções e Eventos. O impacto negativo na receita imobiliária de janeiro será de aproximadamente R$ 0,02 por cota. A gestão adotará as medidas cabíveis para a cobrança do valor inadimplido.
XPLG11 = o fundo anunciou a venda do Galpão G01, localizado no Condomínio Logístico e Industrial Cone Multimodal 02 em Pernambuco, pelo valor total de R$ 313 milhões, com R$ 125 milhões pagos a vista, e o restante em 39 parcelas iguais, reajustadas pelo IPCA. O empreendimento possui uma ABL de 110 mil m² e está atualmente locado para Via Varejo e GPA. A transação deve gerar um ganho de capital de R$ 3,87 por cota, sem considerar a correção monetária prevista para as parcelas a prazo.
XPML11 = o fundo comunicou a conclusão da compra da participação, direta ou indireta, de 9,90% do Plaza Sul Shopping, 20% do Carioca Shopping e 10% do Shopping Tijuca, pelo valor total de R$ 396 milhões. De acordo com a gestão, o impacto sobre o resultado operacional do fundos nos próximos 12 meses será de R$ 30,2 milhões, que representa uma distribuição anual de dividendos de R$ 0,53 por cota.
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